屋苑資料 / Estate

君傲灣

The Grandiose
九龍
將軍澳
將軍澳
3座數 Blocks
1472單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
唐俊街9號地址 Address
01

平面圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業76 賣盤 · 63 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-132座 高層 K實用 506 呎 · 美聯物業$820萬@$16,206 查看 →
26-05-153座 高層 K實用 671 呎 · 美聯物業$1,250萬@$18,629 查看 →
26-05-081座 中層 A實用 648 呎 · 美聯物業$28,000/月@$43 查看 →
26-04-273座 高層 C實用 621 呎 · 美聯物業$1,000萬@$16,103 查看 →
26-05-133座 低層 J實用 618 呎 · 美聯物業$950萬@$15,372 查看 →
26-05-093座 高層 H實用 470 呎 · 美聯物業$800萬@$17,021 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-092座 高層 J實用 651 呎 · 美聯物業$999萬@$15,346 查看 →
26-05-162座 高層 H實用 515 呎 · 美聯物業$798萬@$15,495 查看 →
26-05-082座 高層 F實用 440 呎 · 美聯物業$730萬@$16,591 查看 →
26-05-082座 中層 J實用 654 呎 · 美聯物業$890萬@$13,609 查看 →
26-05-102座 中層 D實用 436 呎 · 美聯物業$600萬@$13,761 查看 →
26-05-012座 中層 A實用 499 呎 · 美聯物業$18,500/月@$37 查看 →
26-05-151座 低層 J實用 618 呎 · 美聯物業$850萬@$13,754 查看 →
26-05-171座 高層 D實用 787 呎 · 美聯物業$1,320萬@$16,773 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-151座 高層 C實用 597 呎 · 美聯物業$1,050萬@$17,588 查看 →
26-04-251座 高層 K實用 671 呎 · 美聯物業$998萬@$14,873 查看 →
26-05-061座 高層 E實用 470 呎 · 美聯物業$680萬@$14,468 查看 →
26-04-252座 中層 J實用 654 呎 · 美聯物業$850萬@$12,997 查看 →
26-04-262座 高層 H實用 517 呎 · 美聯物業$731萬@$14,139 查看 →
26-04-251座 高層 G實用 453 呎 · 美聯物業$730萬@$16,115 查看 →
26-05-142座 高層 A實用 507 呎 · 美聯物業$730萬@$14,398 查看 →
26-04-251座 高層 B實用 666 呎 · 美聯物業$940萬@$14,114 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-04-262座 高層 A實用 503 呎 · 美聯物業$765萬@$15,209 查看 →
26-05-113座 高層 A實用 652 呎 · 美聯物業$1,000萬@$15,337 查看 →
26-05-141座 中層 B實用 668 呎 · 美聯物業$27,500/月@$41 查看 →
26-04-223座 高層 L實用 493 呎 · 美聯物業$19,500/月@$40 查看 →
26-05-091座 高層 H實用 470 呎 · 美聯物業$848萬@$18,043 查看 →
26-04-231座 中層 G實用 453 呎 · 美聯物業$710萬@$15,673 查看 →
26-05-162座 高層 C實用 515 呎 · 美聯物業$800萬@$15,534 查看 →
26-05-131座 低層 E實用 470 呎 · 美聯物業$700萬@$14,894 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-122座 低層 A實用 497 呎 · 美聯物業$810萬@$16,298 查看 →
26-05-152座 中層 J實用 653 呎 · 美聯物業$980萬@$15,008 查看 →
26-04-263座 低層 E實用 470 呎 · 美聯物業$668萬@$14,213 查看 →
26-05-163座 高層 B實用 665 呎 · 美聯物業$1,228萬@$18,466 查看 →
26-04-252座 中層 C實用 516 呎 · 美聯物業$760萬@$14,729 查看 →
26-05-081座 低層 C實用 600 呎 · 美聯物業$740萬@$12,333 查看 →
26-05-121座 中層 B實用 667 呎 · 美聯物業$890萬@$13,343 查看 →
26-05-141座 低層 K實用 668 呎 · 美聯物業$1,050萬@$15,719 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-091座 中層 K實用 670 呎 · 美聯物業$930萬@$13,881 查看 →
26-05-091座 中層 K實用 670 呎 · 美聯物業$1,100萬@$16,418 查看 →
26-05-111座 高層 A實用 650 呎 · 美聯物業$960萬@$14,769 查看 →
26-05-122座 高層 B實用 651 呎 · 美聯物業$1,000萬@$15,361 查看 →
26-05-113座 中層 B實用 667 呎 · 美聯物業$918萬@$13,763 查看 →
26-05-133座 中層 D實用 793 呎 · 美聯物業$1,250萬@$15,763 查看 →
26-05-151座 低層 F實用 456 呎 · 美聯物業$700萬@$15,351 查看 →
26-05-143座 低層 B實用 668 呎 · 美聯物業$908萬@$13,593 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-172座 中層 E實用 439 呎 · 美聯物業$760萬@$17,312 查看 →
26-04-251座 高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$800萬@$16,985 查看 →
26-05-113座 高層 D實用 794 呎 · 美聯物業$1,350萬@$17,003 查看 →
26-05-071座 低層 K實用 670 呎 · 美聯物業$868萬@$12,955 查看 →
26-04-251座 中層 D實用 788 呎 · 美聯物業$1,070萬@$13,579 查看 →
26-05-171座 高層 J實用 619 呎 · 美聯物業$1,120萬@$18,094 查看 →
26-05-131座 中層 G實用 452 呎 · 美聯物業$750萬@$16,593 查看 →
26-05-153座 低層 J實用 618 呎 · 美聯物業$980萬@$15,858 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-161座 中層 E實用 470 呎 · 美聯物業$750萬@$15,957 查看 →
26-05-162座 高層 A實用 505 呎 · 美聯物業$750萬@$14,851 查看 →
26-05-152座 高層 D實用 438 呎 · 美聯物業$728萬@$16,621 查看 →
26-05-113座 高層 L實用 493 呎 · 美聯物業$728萬@$14,767 查看 →
26-05-103座 高層 C實用 619 呎 · 美聯物業$1,200萬@$19,386 查看 →
26-05-153座 低層 H實用 471 呎 · 美聯物業$730萬@$15,499 查看 →
26-05-172座 高層 G實用 438 呎 · 美聯物業$19,500/月@$45 查看 →
26-05-173座 低層 C實用 620 呎 · 美聯物業$28,000/月@$45 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-131座 低層 E實用 470 呎 · 美聯物業$18,500/月@$39 查看 →
26-05-163座 中層 G實用 452 呎 · 美聯物業$19,300/月@$43 查看 →
26-04-281座 中層 H實用 471 呎 · 美聯物業$20,000/月@$42 查看 →
26-05-172座 中層 H實用 517 呎 · 美聯物業$20,000/月@$39 查看 →
26-05-043座 中層 J實用 618 呎 · 美聯物業$26,000/月@$42 查看 →
26-04-111座 高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$22,500/月@$48 查看 →
26-04-262座 中層 E實用 438 呎 · 美聯物業$19,500/月@$45 查看 →
26-05-101座 高層 G實用 453 呎 · 美聯物業$19,500/月@$43 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-061座 高層 G實用 453 呎 · 美聯物業$19,300/月@$43 查看 →
26-04-262座 低層 B實用 656 呎 · 美聯物業$29,000/月@$44 查看 →
26-05-073座 高層 G實用 453 呎 · 美聯物業$20,000/月@$44 查看 →
26-03-191座 中層 F實用 457 呎 · 美聯物業$19,000/月@$42 查看 →
26-03-062座 低層 D實用 436 呎 · 美聯物業$19,000/月@$44 查看 →
26-04-222座 中層 E實用 439 呎 · 美聯物業$19,000/月@$43 查看 →
26-04-082座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$18,500/月@$42 查看 →
26-05-011座 中層 F實用 456 呎 · 美聯物業$19,000/月@$42 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-04-011座 中層 A實用 651 呎 · 美聯物業$26,000/月@$40 查看 →
26-03-303座 中層 K實用 671 呎 · 美聯物業$26,000/月@$39 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 9
平均實用呎價$15,292/呎
0.4%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$14k–16.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-30第2座 27樓 C室實用 516 呎$748萬@$14,496
26-04-29第2座 49樓 G室實用 438 呎$680萬@$15,525
26-04-23第3座 中層 C室實用 621 呎$980萬@$15,781
26-04-231A 17樓 J室實用 618 呎$920萬@$14,887
26-04-211A 35樓 G室實用 453 呎$750萬@$16,556
26-04-21第2座 42樓 A室實用 505 呎$788萬@$15,604
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-16第3座 19樓 A室實用 651 呎$945萬@$14,516
26-04-161A 42樓 E室實用 471 呎$758萬@$16,093
26-04-131A 41樓 B室實用 666 呎$930萬@$13,964
26-04-10第3座 53樓 L室實用 493 呎$749萬@$15,193
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-10第3座 中層 J室實用 618 呎$2萬@$39
26-05-061A 中層 H室實用 471 呎$2萬@$40
26-05-011A 低層 F室實用 456 呎$2萬@$35
26-05-01第2座 中層 C室實用 516 呎$2萬@$39
26-05-01第2座 高層 H室實用 515 呎$2萬@$37
26-04-30第3座 高層 G室實用 453 呎$2萬@$39
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-04-221A 高層 G室實用 453 呎$2萬@$42
26-04-16第2座 中層 F室實用 439 呎$2萬@$43
26-04-051A 高層 E室實用 471 呎$2萬@$45
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 17樓 J室售 $920萬 · 26-04-23
單位1A 35樓 G室售 $750萬 · 26-04-21
單位1A 41樓 B室售 $930萬 · 26-04-13
單位1A 42樓 E室售 $758萬 · 26-04-16
單位1A 中層 H室租 $19,000 · 26-05-06
單位1A 低層 F室租 $16,000 · 26-05-01
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位1A 高層 E室租 $21,000 · 26-04-05
單位1A 高層 G室租 $19,000 · 26-04-22
單位第2座 27樓 C室售 $748萬 · 26-04-30
單位第2座 42樓 A室售 $788萬 · 26-04-21
單位第2座 49樓 G室售 $680萬 · 26-04-29
單位第2座 中層 C室租 $20,000 · 26-05-01
單位第2座 中層 F室租 $19,000 · 26-04-16
單位第2座 高層 H室租 $19,000 · 26-05-01
單位第3座 19樓 A室售 $945萬 · 26-04-16
單位第3座 53樓 L室售 $749萬 · 26-04-10
單位第3座 中層 C室售 $980萬 · 26-04-23
單位第3座 中層 J室租 $24,000 · 26-05-10
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第3座 高層 G室租 $17,800 · 26-04-30
05

屋苑知識

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校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

戶戶露台、商場面積達180,000呎、室內外會所面積連平台花園共120,000呎

發展商周大福/港鐵/黃氏實業/新世界
入伙年份2006
管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部
屋苑設施
乒乓球室網球場桌球室保齡球場卡拉OK室電影院燒烤場日光浴場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室電腦室緩跑徑宴會廳健康舞室柔道 / 瑜伽練習室麻雀房
延伸資料
維基百科：君傲灣 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈
15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑將軍澳廣場實用呎價 $14,706–17,692 · 2,880 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑寶盈花園實用呎價 $9,698–13,411 · 3,200 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑富康花園實用呎價 $8,699–11,453 · 3,966 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑天晉實用呎價 $15,437–26,679 · 3,726 伙 · 2011 入伙查看 →屋苑怡明邨資料整理中查看 →屋苑The Parkside實用呎價 $15,711–18,621 · 591 伙 · 2015 入伙查看 →
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屋苑Savannah實用呎價 $15,853–19,224 · 804 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑尚德邨資料整理中查看 →
屋苑將軍澳中心實用呎價 $12,865–32,982 · 4,542 伙 · 2002 入伙
屋苑Monterey實用呎價 $16,398–45,322 · 926 伙 · 2018 入伙
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