屋苑資料 / Estate

美景新邨

Good View New Village
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
14座數 Blocks
216單位 Units
—期數 Phases
5/15資料完整度
靈山路55號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 美景新邨 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 9 · 租 2
平均實用呎價$8,995/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$7.2k–11.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-267B座 地下 6室實用 352 呎$283萬@$8,040
25-08-205B座 地下 4室實用 363 呎$260萬@$7,163
25-04-029C座 三樓 2室實用 350 呎$305萬@$8,714
23-08-0910C座 三樓 1室實用 428 呎$423萬@$9,883
23-05-057B座 二樓 5室實用 349 呎$328萬@$9,398
23-03-289C座 三樓 3室實用 368 呎$350萬@$9,511
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
22-10-2811C座 地下 6室實用 438 呎$394萬@$8,995
22-09-3011C座 二樓 2室實用 350 呎$280萬@$8,000
22-09-216B座 三樓 4室實用 363 呎$405萬@$11,157
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
24-08-065B座 4室實用 363 呎$9,000@$25
23-12-205B座 6室實用 352 呎$8,000@$23
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10C座 三樓 1室售 $423萬 · 23-08-09
單位11C座 二樓 2室售 $280萬 · 22-09-30
單位11C座 地下 6室售 $394萬 · 22-10-28
單位5B座 4室租 $9,000 · 24-08-06
單位5B座 6室租 $8,000 · 23-12-20
單位5B座 地下 4室售 $260萬 · 25-08-20
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 5 個單位（剩 0）
單位6B座 三樓 4室售 $405萬 · 22-09-21
單位7B座 二樓 5室售 $328萬 · 23-05-05
單位7B座 地下 6室售 $283萬 · 26-03-26
單位9C座 三樓 2室售 $305萬 · 25-04-02
單位9C座 三樓 3室售 $350萬 · 23-03-28
05

屋苑知識

位置地圖靈山路55號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵上水站（直線約 1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
校網小學（14 所）
香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校資助 · 男女
粉嶺公立學校資助 · 男女
粉嶺官立小學官立 · 男女
上水宣道小學資助 · 男女
寶血會培靈學校資助 · 男女
方樹福堂基金方樹泉小學資助 · 男女
載入更多 8 所小學（剩 0）
鳳溪廖潤琛紀念學校資助 · 男女
打鼓嶺嶺英公立學校資助 · 男女
五旬節靳茂生小學資助 · 男女
五旬節于良發小學資助 · 男女
聖公會嘉福榮真小學資助 · 男女
基督教粉嶺神召會小學資助 · 男女
東華三院曾憲備小學資助 · 男女
救世軍慈善基金皇后山學校資助 · 男女
中學派位
地區北區 · 20 所中學
校網中學（20 所）
新界喇沙中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
鳳溪第一中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女
BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）
基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第255（2026）
中華基督教會基新中學資助 · 男女
BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）
載入更多 10 所中學（剩 5）
東華三院甲寅年總理中學資助 · 男女
BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第69（2026）
東華三院李嘉誠中學資助 · 男女
BigExam 第65–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）
聖公會陳融中學資助 · 男女
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
上水官立中學官立
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
粉嶺官立中學官立
BigExam 第370–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
聖芳濟各書院資助 · 男女
BigExam 第289–316（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）
香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女
BigExam 第282–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
田家炳中學資助 · 男女
BigExam 第70–82（2025）中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）
保良局馬錦明中學資助 · 男女
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
鳳溪廖萬石堂中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 5 所中學（剩 0）
宣道會陳朱素華紀念中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
粉嶺禮賢會中學資助 · 男女
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
粉嶺救恩書院資助 · 男女
BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）
風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女
BigExam 第99–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第99（2026）
明愛粉嶺陳震夏中學資助 · 男女
BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
新塘莆牽晴間木湖粉嶺小坑村粉嶺小坑新村粉嶺祠堂村粉嶺老圍京士頓花園麻雀嶺上禾坑麻雀嶺新屋下富力華庭

美景新邨位於粉嶺靈山路55號。入伙日期由06/1983開始。美景新邨共有14座，提供216個單位。美景新邨的實用面積由349呎至453呎。小學校網為81。中學校網為北區。

入伙年份1983
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑皇府山實用呎價 $10,488–12,500 · 764 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑安盛苑資料整理中查看 →屋苑榮福中心實用呎價 $5,612–8,724 · 1,680 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑粉嶺花園實用呎價 $7,274–9,143 · 228 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑海聯廣場實用呎價 $6,944–8,937 · 480 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑天平邨實用呎價 $3,806–8,399 · 5,700 伙 · 1986 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑榮輝中心實用呎價 $4,654–7,544 · 1,350 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑安國新邨實用呎價 $5,032–8,947 · 150 伙 · 1975 入伙查看 →
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料