屋苑資料 / Estate

富寧花園

Fu Ning Garden
九龍
將軍澳
坑口
6座數 Blocks
2450單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
寶寧路25號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業19 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-171座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業$18,000/月@$30 查看 →
26-05-091座 高層 J實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-086座 中層 M實用 495 呎 · 美聯物業$16,500/月@$33 查看 →
26-04-212座 低層 J實用 592 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →
26-05-131座 中層 G實用 495 呎 · 美聯物業$500萬@$10,101 查看 →
26-05-155座 高層 A實用 495 呎 · 美聯物業$425萬@$8,586 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 32）
26-05-124座 高層 C實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-212座 高層 K實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-176座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-03-155座 高層 B實用 592 呎 · 美聯物業$580萬@$9,797 查看 →
26-05-152座 低層 M實用 495 呎 · 美聯物業$500萬@$10,101 查看 →
26-05-131座 低層 M實用 495 呎 · 美聯物業$488萬@$9,859 查看 →
26-05-151座 低層 J實用 592 呎 · 美聯物業$598萬@$10,101 查看 →
26-05-155座 低層 H實用 592 呎 · 美聯物業$600萬@$10,135 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-04-293座 中層 F實用 452 呎 · 美聯物業$16,000/月@$35 查看 →
26-05-055座 低層 M實用 495 呎 · 美聯物業$598萬@$12,081 查看 →
26-05-085座 中層 G實用 452 呎 · 美聯物業$468萬@$10,354 查看 →
26-05-095座 低層 L實用 592 呎 · 美聯物業$535萬@$9,037 查看 →
26-04-291座 低層 J實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-176座 低層 B實用 592 呎 · 美聯物業$17,500/月@$30 查看 →
26-05-081座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →
26-05-056座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業$19,500/月@$33 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-05-092座 中層 H實用 592 呎 · 美聯物業$13,500/月@$23 查看 →
26-05-171座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業$18,000/月@$30 查看 →
26-05-091座 高層 J實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-086座 中層 M實用 495 呎 · 美聯物業$16,500/月@$33 查看 →
26-04-212座 低層 J實用 592 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →
26-05-131座 中層 G實用 495 呎 · 美聯物業$500萬@$10,101 查看 →
26-05-155座 高層 A實用 495 呎 · 美聯物業$425萬@$8,586 查看 →
26-05-124座 高層 C實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-04-212座 高層 K實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-176座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-03-155座 高層 B實用 592 呎 · 美聯物業$580萬@$9,797 查看 →
26-05-152座 低層 M實用 495 呎 · 美聯物業$500萬@$10,101 查看 →
26-05-131座 低層 M實用 495 呎 · 美聯物業$488萬@$9,859 查看 →
26-05-151座 低層 J實用 592 呎 · 美聯物業$598萬@$10,101 查看 →
26-05-155座 低層 H實用 592 呎 · 美聯物業$600萬@$10,135 查看 →
26-04-293座 中層 F實用 452 呎 · 美聯物業$16,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-055座 低層 M實用 495 呎 · 美聯物業$598萬@$12,081 查看 →
26-05-085座 中層 G實用 452 呎 · 美聯物業$468萬@$10,354 查看 →
26-05-095座 低層 L實用 592 呎 · 美聯物業$535萬@$9,037 查看 →
26-04-291座 低層 J實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-176座 低層 B實用 592 呎 · 美聯物業$17,500/月@$30 查看 →
26-05-081座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →
26-05-056座 低層 K實用 592 呎 · 美聯物業$19,500/月@$33 查看 →
26-05-092座 中層 H實用 592 呎 · 美聯物業$13,500/月@$23 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$8,654/呎
23.0%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$5.8k–10.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-15第4座 中層 M室實用 495 呎$468萬@$9,455
26-05-13第2座 15樓 F室實用 452 呎$459萬@$10,155
26-05-12第3座 23樓 E室實用 592 呎$420萬@$7,095
26-05-051A 9樓 B室實用 495 呎$430萬@$8,687
26-04-24第2座 31樓 K室實用 592 呎$480萬@$8,108
26-04-15第2座 32樓 K室實用 592 呎$581萬@$9,814
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-08第3座 3樓 A室實用 495 呎$398萬@$8,040
26-03-20第4座 地下 D室實用 592 呎$345萬@$5,828
26-03-18第4座 11樓 G室實用 495 呎$308萬@$6,222
26-03-12第5座 3樓 L室實用 592 呎$480萬@$8,108
26-03-11第4座 14樓 B室實用 495 呎$325萬@$6,566
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第3座 中層 F室實用 452 呎$2萬@$34
26-03-28第4座 低層 H室實用 592 呎$2萬@$29
26-03-22第5座 低層 B室實用 592 呎$2萬@$30
26-02-271A 中層 E室實用 495 呎$2萬@$30
26-01-21第2座 低層 M室實用 495 呎$2萬@$30
25-12-011A 低層 M室實用 495 呎$1萬@$30
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
25-09-01第3座 低層 E室實用 592 呎$2萬@$30
25-08-15第2座 高層 A室實用 495 呎$2萬@$32
25-08-10第5座 中層 G室實用 452 呎$2萬@$35
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 9樓 B室售 $430萬 · 26-05-05
單位1A 中層 E室租 $15,000 · 26-02-27
單位1A 低層 M室租 $14,800 · 25-12-01
單位第2座 15樓 F室售 $459萬 · 26-05-13
單位第2座 31樓 K室售 $480萬 · 26-04-24
單位第2座 32樓 K室售 $581萬 · 26-04-15
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位第2座 低層 M室租 $15,000 · 26-01-21
單位第2座 高層 A室租 $15,800 · 25-08-15
單位第3座 23樓 E室售 $420萬 · 26-05-12
單位第3座 3樓 A室售 $398萬 · 26-04-08
單位第3座 中層 F室租 $15,500 · 26-05-01
單位第3座 低層 E室租 $18,000 · 25-09-01
單位第4座 11樓 G室售 $308萬 · 26-03-18
單位第4座 14樓 B室售 $325萬 · 26-03-11
單位第4座 中層 M室售 $468萬 · 26-05-15
單位第4座 低層 H室租 $17,300 · 26-03-28
單位第4座 地下 D室售 $345萬 · 26-03-20
單位第5座 3樓 L室售 $480萬 · 26-03-12
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位第5座 中層 G室租 $15,800 · 25-08-10
單位第5座 低層 B室租 $18,000 · 26-03-22
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍
發展商房委會
入伙年份1990
管理公司富寧物業管理有限公司
屋苑設施
籃球場遊樂場 / 遊戲室
延伸資料
維基百科：富寧花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈
15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑雅景別墅6 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑裕明苑實用呎價 $7,096–10,945 · 1,216 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑坑口村87 伙查看 →屋苑紫廬2 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑明德邨資料整理中查看 →屋苑清水灣道334號6 伙 · 1972 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑顯明苑資料整理中查看 →屋苑清水灣道328號5 伙 · 1973 入伙查看 →
屋苑新寶城實用呎價 $12,121–17,772 · 2,184 伙 · 1999 入伙
屋苑蔚藍灣畔實用呎價 $14,398–23,046 · 2,133 伙 · 2004 入伙
屋苑清水灣半島實用呎價 $11,090–16,447 · 1,959 伙 · 2001 入伙
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