屋苑資料 / Estate

愉富大廈

Elm Tree Towers
港島
東半山 | 跑馬地
大坑半山
2座數 Blocks
114單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
春暉道8-10號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 9 · 租 10
平均實用呎價$30,429/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$18.4k–36.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-08第B座 1樓 2室實用 1,847 呎$3,400萬@$18,408
26-02-23第B座 17樓 1室實用 1,857 呎$4,380萬@$23,586
25-11-10第A座 21樓 2室實用 1,570 呎$4,250萬@$27,070
24-06-21第A座 2樓 2室實用 1,570 呎$5,420萬@$34,522
23-03-17第B座 6樓 2室實用 1,857 呎$5,128萬@$27,614
21-05-21第A座 28樓 2室實用 1,570 呎$5,780萬@$36,815
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
21-05-18第B座 5樓 1室實用 1,857 呎$5,300萬@$28,541
21-04-29第A座 12樓 1室實用 1,570 呎$4,418萬@$28,140
20-07-21第A座 10樓 1室實用 1,570 呎$4,350萬@$27,707
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-09-23第A座 中層 1室實用 1,570 呎$7萬@$45
25-04-22第A座 低層 2室實用 1,570 呎$6萬@$39
24-10-03第A座 低層 2室實用 1,570 呎$7萬@$41
24-02-01第A座 低層 2室實用 1,570 呎$7萬@$43
23-10-15第A座 低層 1室實用 1,570 呎$7萬@$43
23-07-01第A座 中層 2室實用 1,570 呎$7萬@$45
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
23-03-01第B座 低層 2室實用 1,857 呎$7萬@$39
23-01-24第B座 高層 2室實用 1,857 呎$7萬@$38
22-12-15第A座 低層 2室實用 1,570 呎$7萬@$43
22-09-24第A座 低層 2室實用 1,570 呎$7萬@$41
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第A座 10樓 1室售 $4,350萬 · 20-07-21
單位第A座 12樓 1室售 $4,418萬 · 21-04-29
單位第A座 21樓 2室售 $4,250萬 · 25-11-10
單位第A座 28樓 2室售 $5,780萬 · 21-05-21
單位第A座 2樓 2室售 $5,420萬 · 24-06-21
單位第A座 中層 1室租 $71,000 · 25-09-23
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 9 個單位（剩 0）
單位第A座 中層 2室租 $71,000 · 23-07-01
單位第A座 低層 1室租 $68,000 · 23-10-15
單位第A座 低層 2室租 $62,000 · 25-04-22
單位第B座 17樓 1室售 $4,380萬 · 26-02-23
單位第B座 1樓 2室售 $3,400萬 · 26-04-08
單位第B座 5樓 1室售 $5,300萬 · 21-05-18
單位第B座 6樓 2室售 $5,128萬 · 23-03-17
單位第B座 低層 2室租 $72,000 · 23-03-01
單位第B座 高層 2室租 $70,000 · 23-01-24
05

屋苑知識

位置地圖春暉道8-10號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵天后站（直線約 1 公里）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號BayviewCameron Lodge甘道9號怡園

愉富大廈位於大坑半山春暉道8-10號。發展商為嘉里建設。入伙日期由08/1983開始。愉富大廈共有2座，提供114個單位。愉富大廈的實用面積由1,570呎至2,686呎。小學校網為12。中學校網為灣仔區。

發展商嘉里建設
入伙年份1983
管理公司嘉里物業管理服務有限公司
屋苑設施
壁球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 灣仔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口166,695
住戶數目63,128
年齡中位數46 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例51.3%
住戶月入中位數$45,000
學位程度比例42.4%
勞動人口參與率64%
年齡分佈
15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
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政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑慧景園實用呎價 $15,591–25,025 · 240 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑大坑台實用呎價 $13,021–18,885 · 240 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑瑞士花園實用呎價 $11,067–21,976 · 159 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑金雲閣16 伙查看 →屋苑名門實用呎價 $20,988–37,454 · 373 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑峻譽．渣甸山實用呎價 $36,785–47,235 · 114 伙 · 2025 入伙查看 →
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屋苑Green Village實用呎價 $15,357–15,888 · 23 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑龍華花園實用呎價 $14,553–17,723 · 396 伙 · 1986 入伙查看 →
屋苑光明臺實用呎價 $13,750–23,256 · 704 伙 · 1993 入伙
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