屋苑資料 / Estate

藍天海岸

Coastal Skyline
新界西
東涌
東涌市中心
54座數 Blocks
3370單位 Units
4期數 Phases
11/15資料完整度
東涌海濱路12號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業56 賣盤 · 52 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-081期 5座 高層 E實用 492 呎 · 美聯物業$660萬@$13,415 查看 →
26-05-121期 2座 高層 C實用 1,304 呎 · 美聯物業$2,580萬@$19,785 查看 →
26-05-14影岸．紅 8座 (影岸．紅 B座) 高層 E實用 1,400 呎 · 美聯物業$50,000/月@$36 查看 →
26-05-171期 1座 高層 C實用 911 呎 · 美聯物業$1,080萬@$11,855 查看 →
26-04-13水藍‧天岸 7座 中層 C實用 752 呎 · 美聯物業$1,030萬@$13,697 查看 →
26-05-06水藍‧天岸 5座 高層 A實用 749 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,686 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-101期 3座 中層 A實用 781 呎 · 美聯物業$828萬@$10,602 查看 →
26-05-171期 1座 高層 G實用 399 呎 · 美聯物業$550萬@$13,784 查看 →
26-05-111期 1座 中層 E實用 561 呎 · 美聯物業$690萬@$12,299 查看 →
26-05-131期 5座 中層 C實用 874 呎 · 美聯物業$28,000/月@$32 查看 →
26-05-11水藍‧天岸 1座 低層 E實用 659 呎 · 美聯物業$990萬@$15,023 查看 →
26-03-271期 2座 低層 E實用 561 呎 · 美聯物業$650萬@$11,586 查看 →
26-03-23影岸．紅 8座 (影岸．紅 B座) 中層 A實用 777 呎 · 美聯物業$870萬@$11,197 查看 →
26-04-061期 3座 高層 B實用 874 呎 · 美聯物業$959萬@$10,967 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-04-26水藍‧天岸 2座 低層 G實用 518 呎 · 美聯物業$730萬@$14,093 查看 →
26-05-03水藍‧天岸 1座 低層 D實用 992 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,089 查看 →
26-05-08水藍‧天岸 1座 低層實用 1,644 呎 · 美聯物業$2,600萬@$15,815 查看 →
26-04-251期 6座 中層 D實用 803 呎 · 美聯物業$950萬@$11,831 查看 →
26-03-101期 3座 高層 F實用 388 呎 · 美聯物業$570萬@$14,691 查看 →
26-05-10水藍‧天岸 6座 高層 D實用 749 呎 · 美聯物業$1,030萬@$13,752 查看 →
26-04-251期 6座 中層 A實用 771 呎 · 美聯物業$888萬@$11,518 查看 →
26-03-12影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 中層 B實用 883 呎 · 美聯物業$1,020萬@$11,552 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-03-101期 2座 高層 G實用 485 呎 · 美聯物業$680萬@$14,021 查看 →
26-04-251期 6座 高層 A實用 771 呎 · 美聯物業$918萬@$11,907 查看 →
26-05-111期 1座 高層 D實用 1,373 呎 · 美聯物業$2,400萬@$17,480 查看 →
26-05-171期 1座 高層 B實用 911 呎 · 美聯物業$1,076萬@$11,809 查看 →
26-04-02水藍‧天岸 6座 低層 A實用 749 呎 · 美聯物業$1,050萬@$14,019 查看 →
26-04-241期 3座 高層 H實用 490 呎 · 美聯物業$700萬@$14,286 查看 →
26-05-07水藍天 東涌海濱路12號〈獨立屋〉實用 1,717 呎 · 美聯物業$2,980萬@$17,356 查看 →
26-04-191期 6座 低層 G實用 388 呎 · 美聯物業$14,500/月@$37 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-04-211期 1座 中層 D實用 806 呎 · 美聯物業$830萬@$10,298 查看 →
26-05-101期實用 806 呎 · 美聯物業$850萬@$10,546 查看 →
26-05-161期 6座 中層 C實用 874 呎 · 美聯物業$930萬@$10,641 查看 →
26-05-171期 1座 高層 H實用 381 呎 · 美聯物業$430萬@$11,286 查看 →
26-05-131期 5座 高層 A實用 771 呎 · 美聯物業$875萬@$11,349 查看 →
26-04-28水藍‧天岸 1座 中層 G實用 518 呎 · 美聯物業$730萬@$14,093 查看 →
26-04-201期 2座 高層 A實用 806 呎 · 美聯物業$1,000萬@$12,407 查看 →
26-03-121期 3座 中層 A實用 781 呎 · 美聯物業$915萬@$11,716 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-04-241期 1座 低層 E實用 592 呎 · 美聯物業$700萬@$11,824 查看 →
26-04-071期 5座 高層 B實用 874 呎 · 美聯物業$1,050萬@$12,014 查看 →
26-05-17影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 低層 H實用 532 呎 · 美聯物業$728萬@$13,684 查看 →
26-05-04水藍‧天岸 1座 中層 G實用 518 呎 · 美聯物業$19,000/月@$37 查看 →
26-05-141期 1座 中層 G實用 399 呎 · 美聯物業$580萬@$14,536 查看 →
26-03-31影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 中層 A實用 780 呎 · 美聯物業$930萬@$11,923 查看 →
26-03-26水藍‧天岸 6座 高層 F實用 549 呎 · 美聯物業$750萬@$13,661 查看 →
26-05-16影岸．紅 8座 (影岸．紅 B座) 低層 I實用 638 呎 · 美聯物業$768萬@$12,038 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-04-241期 3座 高層 E實用 492 呎 · 美聯物業$630萬@$12,805 查看 →
26-03-031期 2座 高層 H實用 592 呎 · 美聯物業$750萬@$12,669 查看 →
26-03-151期 2座 中層 E實用 592 呎 · 美聯物業$680萬@$11,486 查看 →
26-03-021期 2座 E實用 592 呎 · 美聯物業$640萬@$10,811 查看 →
26-04-031期 5座 中層 B實用 874 呎 · 美聯物業$909萬@$10,400 查看 →
26-04-131期 3座 中層 G實用 388 呎 · 美聯物業$494萬@$12,727 查看 →
26-05-17影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 中層 A實用 780 呎 · 美聯物業$870萬@$11,154 查看 →
26-04-131期 2座 中層 G實用 485 呎 · 美聯物業$648萬@$13,361 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-16影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 高層 F實用 539 呎 · 美聯物業$780萬@$14,471 查看 →
26-05-121期 2座 低層 F實用 485 呎 · 美聯物業$600萬@$12,371 查看 →
26-05-08水藍天 東涌海濱路12號〈獨立屋〉實用 1,717 呎 · 美聯物業$60,000/月@$35 查看 →
26-05-13水藍‧天岸 3座 高層 C實用 568 呎 · 美聯物業$22,000/月@$39 查看 →
26-04-241期 3座 中層 C實用 874 呎 · 美聯物業$26,500/月@$30 查看 →
26-05-051期 2座 中層 C實用 911 呎 · 美聯物業$28,000/月@$31 查看 →
26-05-10水藍‧天岸 3座 高層實用 1,362 呎 · 美聯物業$49,000/月@$36 查看 →
26-04-21水藍‧天岸 7座 高層 B實用 862 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-12影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 中層 B實用 883 呎 · 美聯物業$29,000/月@$33 查看 →
26-05-161期 1座 低層 H實用 381 呎 · 美聯物業$15,500/月@$41 查看 →
26-04-30影岸．紅 8座 (影岸．紅 B座) 低層 I實用 638 呎 · 美聯物業$20,500/月@$32 查看 →
26-04-25影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 中層 F實用 539 呎 · 美聯物業$18,800/月@$35 查看 →
26-05-131期 3座 高層 E實用 492 呎 · 美聯物業$17,500/月@$36 查看 →
26-04-021期 1座 高層 G實用 399 呎 · 美聯物業$14,800/月@$37 查看 →
26-04-111期 2座 中層 A實用 805 呎 · 美聯物業$24,000/月@$30 查看 →
26-04-121期 2座 低層 D實用 803 呎 · 美聯物業$23,000/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-021期 1座 低層 I實用 694 呎 · 美聯物業$20,800/月@$30 查看 →
26-05-12影岸．紅 7座 (影岸．紅 A座) 中層 E實用 638 呎 · 美聯物業$18,500/月@$29 查看 →
26-03-15水藍‧天岸 3座 中層 E實用 548 呎 · 美聯物業$22,000/月@$40 查看 →
26-04-26水藍天 東涌海濱路12號〈獨立屋〉實用 1,717 呎 · 美聯物業$66,000/月@$38 查看 →
26-05-11水藍‧天岸 3座 低層 E實用 548 呎 · 美聯物業$20,000/月@$36 查看 →
26-04-211期 3座 低層 A實用 803 呎 · 美聯物業$24,000/月@$30 查看 →
26-03-171期 3座 高層 F實用 388 呎 · 美聯物業$15,000/月@$39 查看 →
26-03-091期 3座 高層 B實用 874 呎 · 美聯物業$27,000/月@$31 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-111期 6座 高層 B實用 874 呎 · 美聯物業$26,000/月@$30 查看 →
26-04-01水藍‧天岸 5座 中層 C實用 568 呎 · 美聯物業$21,000/月@$37 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 7 · 租 10
平均實用呎價$12,096/呎
1.2%
租金回報3.4%
樣本7 宗
實用呎價區間$10.6k–14.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-111期 第2座 26樓 E室實用 592 呎$660萬@$11,149
26-05-071期 1A 29樓 A室實用 802 呎$875萬@$10,910
26-05-051期 第3座 40樓 B室實用 874 呎$947萬@$10,835
26-05-054期 第6座 17樓 F室實用 549 呎$750萬@$13,661
26-04-273期 第B座 26樓 A室實用 777 呎$838萬@$10,785
26-04-231期 第3座 20樓 A室實用 781 呎$830萬@$10,627
載入更多 1 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-234期 第2座 18樓 C室實用 539 呎$780萬@$14,471
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-154期 第7座 低層 E室實用 549 呎$2萬@$32
26-05-154期 第3座 中層 C室實用 568 呎$2萬@$33
26-05-154期 第7座 高層 B室實用 862 呎$3萬@$32
26-05-114期 1A 高層 A室實用 1,330 呎$4萬@$32
26-05-101期 1A 高層 I室實用 694 呎$2萬@$31
26-05-031期 第6座 高層 G室實用 388 呎$2萬@$39
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
26-05-013期 第A座 低層 F室實用 539 呎$2萬@$32
26-05-011期 第5座 中層 E室實用 492 呎$2萬@$33
26-05-011期 1A 低層 C室實用 912 呎$3萬@$29
26-05-011期 1A 中層 D室實用 806 呎$2萬@$29
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 1A 29樓 A室售 $875萬 · 26-05-07
單位1期 1A 中層 D室租 $23,000 · 26-05-01
單位1期 1A 低層 C室租 $26,800 · 26-05-01
單位1期 1A 高層 I室租 $21,500 · 26-05-10
單位4期 1A 高層 A室租 $42,500 · 26-05-11
單位1期 第2座 26樓 E室售 $660萬 · 26-05-11
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位4期 第2座 18樓 C室售 $780萬 · 26-04-23
單位1期 第3座 20樓 A室售 $830萬 · 26-04-23
單位1期 第3座 40樓 B室售 $947萬 · 26-05-05
單位4期 第3座 中層 C室租 $19,000 · 26-05-15
單位1期 第5座 中層 E室租 $16,000 · 26-05-01
單位1期 第6座 高層 G室租 $15,000 · 26-05-03
單位4期 第6座 17樓 F室售 $750萬 · 26-05-05
單位4期 第7座 低層 E室租 $17,500 · 26-05-15
單位4期 第7座 高層 B室租 $28,000 · 26-05-15
單位3期 第A座 低層 F室租 $17,500 · 26-05-01
單位3期 第B座 26樓 A室售 $838萬 · 26-04-27
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屋苑知識

位置地圖東涌海濱路12號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵東涌站　步行約 10 分鐘
校網
小學校網第 98 校網 · 離島/東涌
校網小學（10 所）
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中華基督教會大澳小學資助 · 男女
青松侯寶垣小學資助 · 男女
寶安商會溫浩根小學資助 · 男女
靈糧堂秀德小學資助 · 男女一條龍：Array
杯澳公立學校資助 · 男女
載入更多 4 所小學（剩 0）
香港教育工作者聯會黃楚標學校資助 · 男女一條龍：Array
救世軍林拔中紀念學校資助 · 男女
東涌天主教學校資助 · 男女
嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學資助 · 男女
中學派位
地區離島區 · 7 所中學
校網中學（7 所）
長洲官立中學官立
中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）
保良局馬錦明夫人章馥仙中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
東涌天主教學校資助 · 男女
BigExam 第289–315（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）
靈糧堂怡文中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第227（2026）
香港教育工作者聯會黃楚標中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第259（2026）
載入更多 2 所中學（剩 0）
嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
明愛胡振中書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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藍天海岸位於東涌市中心海濱路12號。發展商為樂高東涌/港鐵/豐隆實業/香港興業。入伙日期由09/2002開始。藍天海岸共有4期，54座，提供3,370個單位。藍天海岸的實用面積由381呎至1,874呎。附近有藍天海岸商場、東薈城。小學校網為98。中學校網為離島區。

發展商香港興業/港鐵/樂高東涌/豐隆實業
入伙年份2002
管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室壁球場網球場籃球場羽毛球場保齡球場卡拉OK室燒烤場日光浴場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館緩跑徑宴會廳
延伸資料
維基百科：藍天海岸 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 離島區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口185,282
住戶數目67,104
年齡中位數42.7 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例40.4%
住戶月入中位數$28,960
學位程度比例27.1%
勞動人口參與率62.5%
年齡分佈
15歲以下 23,76715至24歲 16,80825至44歲 58,66045至64歲 58,75165歲及以上 27,296
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑海堤灣畔實用呎價 $11,772–12,821 · 1,536 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑裕雅苑實用呎價 $5,769–5,773 · 3,300 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑裕東苑實用呎價 $6,998–10,563 · 2,640 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑映灣園實用呎價 $9,522–11,218 · 5,328 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑富東邨資料整理中查看 →屋苑東環實用呎價 $11,453–12,961 · 2,339 伙 · 2016 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑東堤灣畔實用呎價 $9,391–12,837 · 2,158 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑昇薈實用呎價 $10,532–12,022 · 1,419 伙 · 2015 入伙查看 →
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