屋苑資料 / Estate

頌明苑

Chung Ming Court
九龍
將軍澳
坑口
5座數 Blocks
1750單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
寶順路1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-03-06B座(輝明閣) 高層 2實用 645 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-27E座(冠明閣) 高層 10實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-12C座(賢明閣) 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-08E座(冠明閣) 中層 6實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-09B座(輝明閣) 低層 1實用 401 呎 · 美聯物業$450萬@$11,222 查看 →
26-05-07D座(翠明閣) 低層 9實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 6）
26-04-26B座(輝明閣) 高層 1實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-05D座(翠明閣) 低層 4實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-08A座(嘉明閣) 中層 1實用 401 呎 · 美聯物業$16,500/月@$41 查看 →
26-05-17C座(賢明閣) 低層 2實用 645 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →
26-03-06B座(輝明閣) 高層 2實用 645 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-27E座(冠明閣) 高層 10實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-12C座(賢明閣) 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-08E座(冠明閣) 中層 6實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →
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26-05-09B座(輝明閣) 低層 1實用 401 呎 · 美聯物業$450萬@$11,222 查看 →
26-05-07D座(翠明閣) 低層 9實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-26B座(輝明閣) 高層 1實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-05D座(翠明閣) 低層 4實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-08A座(嘉明閣) 中層 1實用 401 呎 · 美聯物業$16,500/月@$41 查看 →
26-05-17C座(賢明閣) 低層 2實用 645 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$8,899/呎
6.9%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.6k–9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-127樓 9室實用 554 呎$470萬@$8,484
26-04-3032樓 10室實用 554 呎$500萬@$9,025
26-04-2221樓 4室實用 554 呎$486萬@$8,773
26-03-3128樓 2室實用 645 呎$537萬@$8,326
26-01-306樓 8室實用 401 呎$306萬@$7,631
26-01-2933樓 1室實用 401 呎$335萬@$8,354
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
26-01-2819樓 6室實用 401 呎$328萬@$8,180
26-01-088樓 9室實用 554 呎$468萬@$8,448
25-12-2324樓 9室實用 554 呎$474萬@$8,556
25-12-0812樓 4室實用 554 呎$420萬@$7,581
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-01-01低層 8室實用 401 呎$2萬@$39
25-09-01高層 1室實用 401 呎$2萬@$37
25-08-15中層 1室實用 401 呎$2萬@$40
25-06-01高層 3室實用 401 呎$2萬@$38
24-08-01中層 1室實用 401 呎$2萬@$40
24-03-01高層 6室實用 401 呎$1萬@$34
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
24-01-01高層 4室實用 554 呎$2萬@$29
23-10-08低層 1室實用 401 呎$1萬@$33
23-06-01低層 10室實用 554 呎$2萬@$29
23-03-15低層 3室實用 401 呎$1萬@$27
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位12樓 4室售 $420萬 · 25-12-08
單位19樓 6室售 $328萬 · 26-01-28
單位21樓 4室售 $486萬 · 26-04-22
單位24樓 9室售 $474萬 · 25-12-23
單位28樓 2室售 $537萬 · 26-03-31
單位32樓 10室售 $500萬 · 26-04-30
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位33樓 1室售 $335萬 · 26-01-29
單位6樓 8室售 $306萬 · 26-01-30
單位7樓 9室售 $470萬 · 26-05-12
單位8樓 9室售 $468萬 · 26-01-08
單位中層 1室租 $16,000 · 25-08-15
單位低層 10室租 $16,200 · 23-06-01
單位低層 1室租 $13,300 · 23-10-08
單位低層 3室租 $11,000 · 23-03-15
單位低層 8室租 $15,500 · 26-01-01
單位高層 1室租 $15,000 · 25-09-01
單位高層 3室租 $15,200 · 25-06-01
單位高層 4室租 $16,000 · 24-01-01
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位高層 6室租 $13,800 · 24-03-01
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍
發展商房委會
入伙年份1993
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈
15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

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實用呎價 · 內部連結
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屋苑海悅豪園實用呎價 $12,454–16,071 · 736 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑和明苑實用呎價 $7,848–9,930 · 1,640 伙 · 1999 入伙查看 →
屋苑新寶城實用呎價 $12,121–17,772 · 2,184 伙 · 1999 入伙
屋苑清水灣半島實用呎價 $11,090–16,447 · 1,959 伙 · 2001 入伙
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