屋苑資料 / Estate

頌明苑

Chung Ming Court
九龍
將軍澳
坑口
5座數 Blocks
1750單位 Units
期數 Phases
10/15資料完整度
寶順路1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-03-06B座(輝明閣) 高層 2實用 645 呎 · 美聯物業 查看 →
26-04-27E座(冠明閣) 高層 10實用 554 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-12C座(賢明閣) 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-08E座(冠明閣) 中層 6實用 401 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-09B座(輝明閣) 低層 1實用 401 呎 · 美聯物業$450萬@$11,222 查看 →
26-05-07D座(翠明閣) 低層 9實用 554 呎 · 美聯物業 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 6)
26-04-26B座(輝明閣) 高層 1實用 401 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-05D座(翠明閣) 低層 4實用 554 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-08A座(嘉明閣) 中層 1實用 401 呎 · 美聯物業$16,500/月@$41 查看 →
26-05-17C座(賢明閣) 低層 2實用 645 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →
26-03-06B座(輝明閣) 高層 2實用 645 呎 · 美聯物業 查看 →
26-04-27E座(冠明閣) 高層 10實用 554 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-12C座(賢明閣) 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-08E座(冠明閣) 中層 6實用 401 呎 · 美聯物業 查看 →
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26-05-09B座(輝明閣) 低層 1實用 401 呎 · 美聯物業$450萬@$11,222 查看 →
26-05-07D座(翠明閣) 低層 9實用 554 呎 · 美聯物業 查看 →
26-04-26B座(輝明閣) 高層 1實用 401 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-05D座(翠明閣) 低層 4實用 554 呎 · 美聯物業 查看 →
26-05-08A座(嘉明閣) 中層 1實用 401 呎 · 美聯物業$16,500/月@$41 查看 →
26-05-17C座(賢明閣) 低層 2實用 645 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$8,899/呎
6.9%
租金回報
樣本10
實用呎價區間$7.6k–9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-127樓 9室實用 554 呎$470萬@$8,484
26-04-3032樓 10室實用 554 呎$500萬@$9,025
26-04-2221樓 4室實用 554 呎$486萬@$8,773
26-03-3128樓 2室實用 645 呎$537萬@$8,326
26-01-306樓 8室實用 401 呎$306萬@$7,631
26-01-2933樓 1室實用 401 呎$335萬@$8,354
載入更多 4 宗賣盤成交(剩 0)
26-01-2819樓 6室實用 401 呎$328萬@$8,180
26-01-088樓 9室實用 554 呎$468萬@$8,448
25-12-2324樓 9室實用 554 呎$474萬@$8,556
25-12-0812樓 4室實用 554 呎$420萬@$7,581
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-01-01低層 8室實用 401 呎$2萬@$39
25-09-01高層 1室實用 401 呎$2萬@$37
25-08-15中層 1室實用 401 呎$2萬@$40
25-06-01高層 3室實用 401 呎$2萬@$38
24-08-01中層 1室實用 401 呎$2萬@$40
24-03-01高層 6室實用 401 呎$1萬@$34
載入更多 4 宗租盤成交(剩 0)
24-01-01高層 4室實用 554 呎$2萬@$29
23-10-08低層 1室實用 401 呎$1萬@$33
23-06-01低層 10室實用 554 呎$2萬@$29
23-03-15低層 3室實用 401 呎$1萬@$27
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位12樓 4室售 $420萬 · 25-12-08
單位19樓 6室售 $328萬 · 26-01-28
單位21樓 4室售 $486萬 · 26-04-22
單位24樓 9室售 $474萬 · 25-12-23
單位28樓 2室售 $537萬 · 26-03-31
單位32樓 10室售 $500萬 · 26-04-30
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 1)
單位33樓 1室售 $335萬 · 26-01-29
單位6樓 8室售 $306萬 · 26-01-30
單位7樓 9室售 $470萬 · 26-05-12
單位8樓 9室售 $468萬 · 26-01-08
單位中層 1室租 $16,000 · 25-08-15
單位低層 10室租 $16,200 · 23-06-01
單位低層 1室租 $13,300 · 23-10-08
單位低層 3室租 $11,000 · 23-03-15
單位低層 8室租 $15,500 · 26-01-01
單位高層 1室租 $15,000 · 25-09-01
單位高層 3室租 $15,200 · 25-06-01
單位高層 4室租 $16,000 · 24-01-01
載入更多 1 個單位(剩 0)
單位高層 6室租 $13,800 · 24-03-01
05

屋苑知識

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校網
小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
發展商房委會
入伙年份1993
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈
15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273
06

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