屋苑資料 / Estate

泓景臺

Banyan Garden
九龍
荔枝角
四小龍
7座數 Blocks
2528單位 Units
3期數 Phases
11/15資料完整度
荔枝角道863號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-14一期 3座 高層 A實用 501 呎 · 美聯物業$840萬@$16,766 查看 →
26-04-30二期 7座 中層 H實用 469 呎 · 美聯物業$750萬@$15,991 查看 →
26-05-08一期 1座 中層 B實用 637 呎 · 美聯物業$1,280萬@$20,094 查看 →
26-05-12二期 7座 低層 G實用 473 呎 · 美聯物業$21,500/月@$45 查看 →
26-03-13二期 7座 高層 A實用 475 呎 · 美聯物業$815萬@$17,158 查看 →
26-03-13一期 2座 高層 H實用 466 呎 · 美聯物業$820萬@$17,597 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 66)
26-02-24二期 7座 中層 F實用 736 呎 · 美聯物業$1,180萬@$16,033 查看 →
26-02-27三期 5座 高層 H實用 497 呎 · 美聯物業$858萬@$17,264 查看 →
26-05-15二期 8座 高層 B實用 511 呎 · 美聯物業$23,000/月@$45 查看 →
26-02-24一期 2座 高層 A實用 466 呎 · 美聯物業$740萬@$15,880 查看 →
26-05-14一期 2座 中層 A實用 464 呎 · 美聯物業$750萬@$16,164 查看 →
26-05-15三期 5座 高層 C實用 665 呎 · 美聯物業$1,140萬@$17,143 查看 →
26-05-02一期 2座 中層 H實用 466 呎 · 美聯物業$850萬@$18,240 查看 →
26-04-02一期 3座 高層 C實用 493 呎 · 美聯物業$23,000/月@$47 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 58)
26-03-13一期 2座 中層 F實用 468 呎 · 美聯物業$750萬@$16,026 查看 →
26-05-12一期 2座 低層 G實用 658 呎 · 美聯物業$31,000/月@$47 查看 →
26-05-15一期 3座 低層 G實用 637 呎 · 美聯物業$1,150萬@$18,053 查看 →
26-05-15二期 8座 高層 A實用 513 呎 · 美聯物業$880萬@$17,154 查看 →
26-04-11二期 8座 高層 F實用 509 呎 · 美聯物業$820萬@$16,110 查看 →
26-05-02三期 5座 中層 F實用 658 呎 · 美聯物業$1,047萬@$15,912 查看 →
26-05-04三期 6座 中層 E實用 512 呎 · 美聯物業$900萬@$17,578 查看 →
26-05-11三期 5座 低層 B實用 577 呎 · 美聯物業$1,000萬@$17,331 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 50)
26-05-17三期 5座 中層 B實用 611 呎 · 美聯物業$1,118萬@$18,298 查看 →
26-05-15二期 8座 低層 F實用 508 呎 · 美聯物業$760萬@$14,961 查看 →
26-05-15二期 8座 中層 B實用 506 呎 · 美聯物業$850萬@$16,798 查看 →
26-05-14一期 2座 高層 F實用 491 呎 · 美聯物業$780萬@$15,886 查看 →
26-05-14三期 6座 中層 A實用 440 呎 · 美聯物業$850萬@$19,318 查看 →
26-05-17一期 3座 低層 C實用 470 呎 · 美聯物業$820萬@$17,447 查看 →
26-05-16三期 5座 中層 D實用 535 呎 · 美聯物業$930萬@$17,383 查看 →
26-05-11一期 3座 低層 F實用 455 呎 · 美聯物業$838萬@$18,418 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 42)
26-05-05一期 2座 高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$880萬@$18,684 查看 →
26-05-07三期 5座 中層 C實用 660 呎 · 美聯物業$1,197萬@$18,136 查看 →
26-05-15二期 8座 高層 A實用 513 呎 · 美聯物業$930萬@$18,129 查看 →
26-05-04一期 1座 高層 C實用 481 呎 · 美聯物業$880萬@$18,295 查看 →
26-03-23三期 6座 低層 H實用 440 呎 · 美聯物業$835萬@$18,977 查看 →
26-05-07一期 2座 高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$940萬@$19,958 查看 →
26-05-16一期 1座 高層 A實用 507 呎 · 美聯物業$870萬@$17,160 查看 →
26-04-16二期 8座 低層 E實用 434 呎 · 美聯物業$730萬@$16,820 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 34)
26-05-07一期 2座 高層 G實用 685 呎 · 美聯物業$34,000/月@$50 查看 →
26-05-16一期 2座 中層 F實用 490 呎 · 美聯物業$832萬@$16,980 查看 →
26-05-16三期 6座 高層 B實用 512 呎 · 美聯物業$820萬@$16,016 查看 →
26-05-15二期 8座 高層 D實用 468 呎 · 美聯物業$780萬@$16,667 查看 →
26-05-16二期 7座 高層 E實用 515 呎 · 美聯物業$830萬@$16,117 查看 →
26-05-15一期 3座 中層 F實用 477 呎 · 美聯物業$800萬@$16,771 查看 →
26-05-02三期 5座 高層 E實用 544 呎 · 美聯物業$920萬@$16,912 查看 →
26-05-08一期 2座 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$850萬@$19,016 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 26)
26-05-03二期 7座 中層 D實用 512 呎 · 美聯物業$880萬@$17,188 查看 →
26-05-02三期 5座 高層 F實用 663 呎 · 美聯物業$1,258萬@$18,974 查看 →
26-05-09三期 6座 中層 B實用 511 呎 · 美聯物業$790萬@$15,460 查看 →
26-05-13一期 1座 高層 D實用 492 呎 · 美聯物業$860萬@$17,480 查看 →
26-03-26一期 2座 低層 H實用 441 呎 · 美聯物業$738萬@$16,735 查看 →
26-05-12一期 3座 高層 H實用 506 呎 · 美聯物業$758萬@$14,980 查看 →
26-05-17三期 5座 高層 D實用 537 呎 · 美聯物業$968萬@$18,026 查看 →
26-05-08三期 6座 中層 H實用 440 呎 · 美聯物業$850萬@$19,318 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 18)
26-05-02一期 1座 低層 E實用 468 呎 · 美聯物業$750萬@$16,026 查看 →
26-05-14一期 2座 高層 A實用 466 呎 · 美聯物業$808萬@$17,339 查看 →
26-05-02三期 5座 低層 A實用 457 呎 · 美聯物業$22,500/月@$49 查看 →
26-04-29二期 7座 中層 C實用 735 呎 · 美聯物業$36,000/月@$49 查看 →
26-04-29一期 3座 高層 D實用 492 呎 · 美聯物業$26,000/月@$53 查看 →
26-05-10一期 3座 低層 H實用 482 呎 · 美聯物業$23,000/月@$48 查看 →
26-04-29一期 3座 高層 B實用 676 呎 · 美聯物業$33,500/月@$50 查看 →
26-04-18二期 8座 低層 A實用 477 呎 · 美聯物業$21,000/月@$44 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 10)
26-05-16二期 7座 高層 H實用 473 呎 · 美聯物業$22,300/月@$47 查看 →
26-05-17一期 3座 低層 A實用 478 呎 · 美聯物業$23,000/月@$48 查看 →
26-03-29一期 2座 中層 H實用 464 呎 · 美聯物業$23,000/月@$50 查看 →
26-04-29一期 1座 高層 D實用 492 呎 · 美聯物業$22,000/月@$45 查看 →
26-05-14三期 6座 低層 G實用 473 呎 · 美聯物業$20,000/月@$42 查看 →
26-05-14一期 2座 高層 D實用 471 呎 · 美聯物業$21,000/月@$45 查看 →
26-04-29一期 2座 低層 D實用 447 呎 · 美聯物業$22,000/月@$49 查看 →
26-05-14一期 3座 高層 C實用 493 呎 · 美聯物業$21,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 2)
26-05-14一期 2座 低層 A實用 441 呎 · 美聯物業$21,000/月@$48 查看 →
26-05-02一期 3座 高層 F實用 477 呎 · 美聯物業$20,500/月@$43 查看 →
26-04-12三期 5座 高層 D實用 537 呎 · 美聯物業$23,500/月@$44 查看 →
26-05-07一期 1座 高層 H實用 507 呎 · 美聯物業$22,000/月@$43 查看 →
26-05-15二期 7座 低層 A實用 469 呎 · 美聯物業$22,000/月@$47 查看 →
26-04-08三期 6座 中層 A實用 440 呎 · 美聯物業$22,000/月@$50 查看 →
26-05-12二期 7座 中層 G實用 511 呎 · 美聯物業$23,000/月@$45 查看 →
26-05-14一期 3座 高層 A實用 501 呎 · 美聯物業$840萬@$16,766 查看 →
載入更多 2 個賣盤(剩 0)
26-04-30二期 7座 中層 H實用 469 呎 · 美聯物業$750萬@$15,991 查看 →
26-05-08一期 1座 中層 B實用 637 呎 · 美聯物業$1,280萬@$20,094 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 12 · 租 7
平均實用呎價$16,559/呎
2.5%
租金回報3.2%
樣本12
實用呎價區間$13.3k–18.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-152期 第7座 高層 A室實用 475 呎$810萬@$17,053
26-05-123期 第5座 33樓 E室實用 539 呎$850萬@$15,770
26-05-112期 8A 17樓 E室實用 434 呎$738萬@$17,005
26-05-111期 第3座 25樓 H室實用 506 呎$800萬@$15,810
26-05-083期 第6座 高層 G室實用 517 呎$880萬@$17,021
26-05-061期 1A 23樓 C室實用 481 呎$638萬@$13,264
載入更多 6 宗賣盤成交(剩 0)
26-05-042期 第7座 低層 C室實用 735 呎$1,228萬@$16,707
26-05-042期 第7座 17樓 A室實用 440 呎$745萬@$16,932
26-05-041期 第3座 11樓 A室實用 478 呎$700萬@$14,644
26-04-302期 第7座 51樓 E室實用 516 呎$845萬@$16,376
26-04-283期 第6座 15樓 G室實用 473 呎$765萬@$16,173
26-04-273期 第6座 9樓 H室實用 440 呎$818萬@$18,591
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-261期 1A 高層 C室實用 481 呎$2萬@$45
26-04-222期 8A 高層 H室實用 512 呎$2萬@$45
26-04-201期 第2座 低層 D室實用 447 呎$2萬@$45
26-04-153期 第6座 低層 H室實用 440 呎$2萬@$52
26-04-152期 第7座 低層 G室實用 511 呎$2萬@$43
26-04-102期 第7座 中層 C室實用 735 呎$3萬@$45
載入更多 1 宗租盤成交(剩 0)
26-04-012期 8A 中層 H室實用 512 呎$2萬@$43
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位1期 1A 23樓 C室售 $638萬 · 26-05-06
單位1期 1A 高層 C室租 $21,500 · 26-04-26
單位1期 第2座 低層 D室租 $20,000 · 26-04-20
單位1期 第3座 11樓 A室售 $700萬 · 26-05-04
單位1期 第3座 25樓 H室售 $800萬 · 26-05-11
單位3期 第5座 33樓 E室售 $850萬 · 26-05-12
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 1)
單位3期 第6座 15樓 G室售 $765萬 · 26-04-28
單位3期 第6座 9樓 H室售 $818萬 · 26-04-27
單位3期 第6座 低層 H室租 $23,000 · 26-04-15
單位3期 第6座 高層 G室售 $880萬 · 26-05-08
單位2期 第7座 17樓 A室售 $745萬 · 26-05-04
單位2期 第7座 51樓 E室售 $845萬 · 26-04-30
單位2期 第7座 中層 C室租 $33,000 · 26-04-10
單位2期 第7座 低層 C室售 $1,228萬 · 26-05-04
單位2期 第7座 低層 G室租 $22,000 · 26-04-15
單位2期 第7座 高層 A室售 $810萬 · 26-05-15
單位2期 8A 17樓 E室售 $738萬 · 26-05-11
單位2期 8A 中層 H室租 $22,000 · 26-04-01
載入更多 1 個單位(剩 0)
單位2期 8A 高層 H室租 $22,800 · 26-04-22
05

屋苑知識

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同校網屋苑

3層購物商場\r\n3分鐘往荔枝角港鐵站(全冷氣空調節隧道)\r\n西九龍唯一特有獨立兒童會所\r\n面積達8萬呎的「湖泊式園林泳池」及「歐洲花園」\r\n名師設計之巴黎、維也納、法國特色大堂

發展商長實
入伙年份2003
管理公司長江實業集團之附屬公司
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室壁球場籃球場桌球室卡拉OK室電影院日光浴場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館電腦室緩跑徑宴會廳健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 深水埗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口431,090
住戶數目165,439
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例35.9%
住戶月入中位數$21,490
學位程度比例20.8%
勞動人口參與率58.1%
年齡分佈
15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935
06

社區聲音

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07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

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