屋苑資料 / Estate

淘大花園

Amoy Gardens
九龍
九龍灣
九龍灣
19座數 Blocks
4896單位 Units
4期數 Phases
11/15資料完整度
牛頭角道77號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業35 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-093期 O座 高層 8實用 285 呎 · 美聯物業$430萬@$15,088 查看 →
26-05-151期 D座 高層 8實用 375 呎 · 美聯物業$16,300/月@$43 查看 →
26-05-041期 E座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$16,000/月@$43 查看 →
26-05-113期 N座 中層 7實用 368 呎 · 美聯物業$530萬@$14,402 查看 →
26-05-163期 L座 中層 3實用 322 呎 · 美聯物業$400萬@$12,422 查看 →
26-05-162A期 J座 高層 4實用 378 呎 · 美聯物業$520萬@$13,757 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-04-261期 C座 低層 7實用 375 呎 · 美聯物業$488萬@$13,013 查看 →
26-05-123期 P座 高層 2實用 356 呎 · 美聯物業$16,000/月@$45 查看 →
26-05-123B期 R座 低層 4實用 476 呎 · 美聯物業$590萬@$12,395 查看 →
26-05-013期 P座 中層 5實用 356 呎 · 美聯物業$550萬@$15,449 查看 →
26-04-282A期 H座 中層 7實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-04-213期 L座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$468萬@$16,421 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$540萬@$14,400 查看 →
26-05-142A期 K座 低層 1實用 391 呎 · 美聯物業$480萬@$12,276 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-03-272A期 K座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$510萬@$13,492 查看 →
26-05-122A期 I座 高層 6實用 391 呎 · 美聯物業$520萬@$13,299 查看 →
26-05-173期 O座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$443萬@$15,544 查看 →
26-05-151期 A座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$580萬@$15,467 查看 →
26-05-173期 O座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$450萬@$15,789 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$539萬@$14,373 查看 →
26-05-171期 B座 低層 2實用 390 呎 · 美聯物業$530萬@$13,590 查看 →
26-04-213期 L座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$440萬@$15,439 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-021期 F座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$515萬@$13,733 查看 →
26-05-101期 G座 中層 4實用 375 呎 · 美聯物業$500萬@$13,333 查看 →
26-05-061期 E座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$430萬@$11,467 查看 →
26-04-201期 B座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$558萬@$14,880 查看 →
26-05-103B期 Q座 中層 5實用 460 呎 · 美聯物業$589萬@$12,804 查看 →
26-04-212A期 I座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-05-072A期 I座 低層 8實用 378 呎 · 美聯物業$488萬@$12,910 查看 →
26-05-122A期 K座 中層 6實用 391 呎 · 美聯物業$490萬@$12,532 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-122A期 J座 中層 2實用 391 呎 · 美聯物業$496萬@$12,685 查看 →
26-04-211期 A座 高層 7實用 375 呎 · 美聯物業$470萬@$12,533 查看 →
26-04-203期 P座 中層 2實用 356 呎 · 美聯物業$538萬@$15,112 查看 →
26-05-143期 O座 中層 2實用 356 呎 · 美聯物業$400萬@$11,236 查看 →
26-04-263期 P座 高層 2實用 356 呎 · 美聯物業$490萬@$13,764 查看 →
26-05-093期 O座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-05-161期 G座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$16,000/月@$43 查看 →
26-05-102A期 I座 低層 4實用 378 呎 · 美聯物業$16,500/月@$44 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-151期 D座 低層 4實用 375 呎 · 美聯物業$15,500/月@$41 查看 →
26-05-163期 M座 中層 1實用 356 呎 · 美聯物業$15,800/月@$44 查看 →
26-05-141期 A座 低層 1實用 390 呎 · 美聯物業$15,000/月@$38 查看 →
26-05-011期 D座 中層 8實用 375 呎 · 美聯物業$16,300/月@$43 查看 →
26-05-141期 G座 低層 2實用 390 呎 · 美聯物業$15,500/月@$40 查看 →
26-05-162A期 I座 低層 1實用 391 呎 · 美聯物業$15,500/月@$40 查看 →
26-05-111期 B座 高層 6實用 390 呎 · 美聯物業$16,500/月@$42 查看 →
26-05-141期 G座 高層 8實用 375 呎 · 美聯物業$14,500/月@$39 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-033B期 S座 低層 1實用 450 呎 · 美聯物業$18,800/月@$42 查看 →
26-04-212A期 K座 高層 2實用 391 呎 · 美聯物業$17,000/月@$43 查看 →
26-05-093期 O座 高層 8實用 285 呎 · 美聯物業$430萬@$15,088 查看 →
26-05-151期 D座 高層 8實用 375 呎 · 美聯物業$16,300/月@$43 查看 →
26-05-041期 E座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$16,000/月@$43 查看 →
26-05-113期 N座 中層 7實用 368 呎 · 美聯物業$530萬@$14,402 查看 →
26-05-163期 L座 中層 3實用 322 呎 · 美聯物業$400萬@$12,422 查看 →
26-05-162A期 J座 高層 4實用 378 呎 · 美聯物業$520萬@$13,757 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-04-261期 C座 低層 7實用 375 呎 · 美聯物業$488萬@$13,013 查看 →
26-05-123期 P座 高層 2實用 356 呎 · 美聯物業$16,000/月@$45 查看 →
26-05-123B期 R座 低層 4實用 476 呎 · 美聯物業$590萬@$12,395 查看 →
26-05-013期 P座 中層 5實用 356 呎 · 美聯物業$550萬@$15,449 查看 →
26-04-282A期 H座 中層 7實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-04-213期 L座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$468萬@$16,421 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$540萬@$14,400 查看 →
26-05-142A期 K座 低層 1實用 391 呎 · 美聯物業$480萬@$12,276 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-03-272A期 K座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$510萬@$13,492 查看 →
26-05-122A期 I座 高層 6實用 391 呎 · 美聯物業$520萬@$13,299 查看 →
26-05-173期 O座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$443萬@$15,544 查看 →
26-05-151期 A座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$580萬@$15,467 查看 →
26-05-173期 O座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$450萬@$15,789 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$539萬@$14,373 查看 →
26-05-171期 B座 低層 2實用 390 呎 · 美聯物業$530萬@$13,590 查看 →
26-04-213期 L座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$440萬@$15,439 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-021期 F座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$515萬@$13,733 查看 →
26-05-101期 G座 中層 4實用 375 呎 · 美聯物業$500萬@$13,333 查看 →
26-05-061期 E座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$430萬@$11,467 查看 →
26-04-201期 B座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$558萬@$14,880 查看 →
26-05-103B期 Q座 中層 5實用 460 呎 · 美聯物業$589萬@$12,804 查看 →
26-04-212A期 I座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-05-072A期 I座 低層 8實用 378 呎 · 美聯物業$488萬@$12,910 查看 →
26-05-122A期 K座 中層 6實用 391 呎 · 美聯物業$490萬@$12,532 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-122A期 J座 中層 2實用 391 呎 · 美聯物業$496萬@$12,685 查看 →
26-04-211期 A座 高層 7實用 375 呎 · 美聯物業$470萬@$12,533 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 15 · 租 5
平均實用呎價$13,492/呎
7.0%
租金回報3.9%
樣本15 宗
實用呎價區間$11.3k–14.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-141期 第F座 低層 3室實用 375 呎$490萬@$13,067
26-05-133B期 第S座 高層 7室實用 489 呎$615萬@$12,577
26-05-132A期 第K座 11樓 4室實用 378 呎$500萬@$13,228
26-05-082A期 第H座 低層 4室實用 378 呎$495萬@$13,095
26-05-072A期 第J座 24樓 3室實用 378 呎$480萬@$12,698
26-05-022A期 第J座 中層 6室實用 391 呎$518萬@$13,248
載入更多 9 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-303B期 第Q座 低層 5室實用 450 呎$508萬@$11,289
26-04-282A期 第K座 18樓 8室實用 378 呎$490萬@$12,963
26-04-283B期 第Q座 13樓 1室實用 460 呎$607萬@$13,196
26-04-273期 第P座 1樓 7室實用 285 呎$415萬@$14,561
26-04-223期 第O座 6樓 8室實用 285 呎$408萬@$14,316
26-04-211期 第A座 28樓 2室實用 390 呎$507萬@$13,000
26-04-203期 第P座 27樓 2室實用 356 呎$498萬@$13,989
26-04-201期 第E座 4樓 4室實用 375 呎$423萬@$11,280
26-04-163期 第L座 31樓 8室實用 285 呎$425萬@$14,912
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-101期 第G座 中層 4室實用 375 呎$2萬@$44
26-05-043期 第P座 中層 5室實用 356 呎$2萬@$45
26-05-013期 第P座 低層 8室實用 285 呎$1萬@$46
26-05-011期 第B座 中層 7室實用 375 呎$2萬@$43
26-05-011期 第A座 中層 8室實用 375 呎$2萬@$47
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 第A座 28樓 2室售 $507萬 · 26-04-21
單位1期 第A座 中層 8室租 $17,500 · 26-05-01
單位1期 第B座 中層 7室租 $16,000 · 26-05-01
單位1期 第E座 4樓 4室售 $423萬 · 26-04-20
單位1期 第F座 低層 3室售 $490萬 · 26-05-14
單位1期 第G座 中層 4室租 $16,500 · 26-05-10
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位2A期 第H座 低層 4室售 $495萬 · 26-05-08
單位2A期 第J座 24樓 3室售 $480萬 · 26-05-07
單位2A期 第J座 中層 6室售 $518萬 · 26-05-02
單位2A期 第K座 11樓 4室售 $500萬 · 26-05-13
單位2A期 第K座 18樓 8室售 $490萬 · 26-04-28
單位3期 第L座 31樓 8室售 $425萬 · 26-04-16
單位3期 第O座 6樓 8室售 $408萬 · 26-04-22
單位3期 第P座 1樓 7室售 $415萬 · 26-04-27
單位3期 第P座 27樓 2室售 $498萬 · 26-04-20
單位3期 第P座 中層 5室租 $16,000 · 26-05-04
單位3期 第P座 低層 8室租 $13,000 · 26-05-01
單位3B期 第Q座 13樓 1室售 $607萬 · 26-04-28
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位3B期 第Q座 低層 5室售 $508萬 · 26-04-30
單位3B期 第S座 高層 7室售 $615萬 · 26-05-13
09

單位戶型

8 款
類型房 · 面積 · 期座戶型圖
戶型2房2 房 · 實用 368–378 呎—
戶型2房2 房 · 實用 356–391 呎　1期／2A期／3期 · A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座、H座、I座、J座、K座、L座、M座、O座、P座—
戶型2房2 房 · 實用 285–322 呎　3期 · L座、M座、O座、P座—
戶型2房2 房 · 實用 450–464 呎　3B期 · Q座、R座、S座—
戶型2房2 房 · 實用 489 呎　3B期 · Q座、R座、S座—
戶型2房2 房 · 實用 476–484 呎　3B期 · Q座、R座、S座—
載入更多 2 個戶型（剩 0）
戶型1房1 房 · 實用 242–255 呎　3期 · L座、M座、N座、O座、P座—
戶型1房1 房 · 實用 357 呎—
戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。
05

屋苑知識

位置地圖牛頭角道77號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵九龍灣站　步行約 8 分鐘
校網
小學校網第 46 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘
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迦密梁省德學校資助 · 男女
佐敦谷聖若瑟天主教小學資助 · 男女
浸信宣道會呂明才小學資助 · 男女
坪石天主教小學資助 · 男女
天主教柏德學校資助 · 男女
載入更多 3 所小學（剩 0）
聖公會九龍灣基樂小學資助 · 男女
九龍灣聖若翰天主教小學資助 · 男女
香港道教聯合會雲泉學校資助 · 男女
中學派位
地區觀塘區 · 28 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
順緻苑彩興苑彩霞邨泰峯宏緻苑宏光樓利基大廈德福花園嘉和園得寶花園啟泰苑麗晶花園

鄰近港鐵及巴士總站，加上區內車位充裕，交通方便快捷。\r\n淘大花園設計，符合現代生活所需，教育、醫療、日常生活娛樂等，完全不假外求；\r\n加上淘大花園無論在選料或保安方面均設計完善，居住其中，日常安心寫意。

發展商恒隆
入伙年份1981
管理公司恆隆管理有限公司
屋苑設施
網球場桌球室保齡球場燒烤場音樂室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：淘大花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 觀塘區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口673,166
住戶數目247,592
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例29.1%
住戶月入中位數$22,000
學位程度比例16.8%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈
15歲以下 70,06315至24歲 60,32125至44歲 174,33845至64歲 220,70365歲及以上 147,741
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