屋苑資料 / Estate

淘大花園

Amoy Gardens
九龍
九龍灣
九龍灣
19座數 Blocks
4896單位 Units
4期數 Phases
11/15資料完整度
牛頭角道77號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-093期 O座 高層 8實用 285 呎 · 美聯物業$430萬@$15,088 查看 →
26-05-151期 D座 高層 8實用 375 呎 · 美聯物業$16,300/月@$43 查看 →
26-05-041期 E座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$16,000/月@$43 查看 →
26-05-113期 N座 中層 7實用 368 呎 · 美聯物業$530萬@$14,402 查看 →
26-05-163期 L座 中層 3實用 322 呎 · 美聯物業$400萬@$12,422 查看 →
26-05-162A期 J座 高層 4實用 378 呎 · 美聯物業$520萬@$13,757 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 66)
26-04-261期 C座 低層 7實用 375 呎 · 美聯物業$488萬@$13,013 查看 →
26-05-123期 P座 高層 2實用 356 呎 · 美聯物業$16,000/月@$45 查看 →
26-05-123B期 R座 低層 4實用 476 呎 · 美聯物業$590萬@$12,395 查看 →
26-05-013期 P座 中層 5實用 356 呎 · 美聯物業$550萬@$15,449 查看 →
26-04-282A期 H座 中層 7實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-04-213期 L座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$468萬@$16,421 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$540萬@$14,400 查看 →
26-05-142A期 K座 低層 1實用 391 呎 · 美聯物業$480萬@$12,276 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 58)
26-03-272A期 K座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$510萬@$13,492 查看 →
26-05-122A期 I座 高層 6實用 391 呎 · 美聯物業$520萬@$13,299 查看 →
26-05-173期 O座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$443萬@$15,544 查看 →
26-05-151期 A座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$580萬@$15,467 查看 →
26-05-173期 O座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$450萬@$15,789 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$539萬@$14,373 查看 →
26-05-171期 B座 低層 2實用 390 呎 · 美聯物業$530萬@$13,590 查看 →
26-04-213期 L座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$440萬@$15,439 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 50)
26-05-021期 F座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$515萬@$13,733 查看 →
26-05-101期 G座 中層 4實用 375 呎 · 美聯物業$500萬@$13,333 查看 →
26-05-061期 E座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$430萬@$11,467 查看 →
26-04-201期 B座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$558萬@$14,880 查看 →
26-05-103B期 Q座 中層 5實用 460 呎 · 美聯物業$589萬@$12,804 查看 →
26-04-212A期 I座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-05-072A期 I座 低層 8實用 378 呎 · 美聯物業$488萬@$12,910 查看 →
26-05-122A期 K座 中層 6實用 391 呎 · 美聯物業$490萬@$12,532 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 42)
26-05-122A期 J座 中層 2實用 391 呎 · 美聯物業$496萬@$12,685 查看 →
26-04-211期 A座 高層 7實用 375 呎 · 美聯物業$470萬@$12,533 查看 →
26-04-203期 P座 中層 2實用 356 呎 · 美聯物業$538萬@$15,112 查看 →
26-05-143期 O座 中層 2實用 356 呎 · 美聯物業$400萬@$11,236 查看 →
26-04-263期 P座 高層 2實用 356 呎 · 美聯物業$490萬@$13,764 查看 →
26-05-093期 O座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$14,000/月@$49 查看 →
26-05-161期 G座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$16,000/月@$43 查看 →
26-05-102A期 I座 低層 4實用 378 呎 · 美聯物業$16,500/月@$44 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 34)
26-05-151期 D座 低層 4實用 375 呎 · 美聯物業$15,500/月@$41 查看 →
26-05-163期 M座 中層 1實用 356 呎 · 美聯物業$15,800/月@$44 查看 →
26-05-141期 A座 低層 1實用 390 呎 · 美聯物業$15,000/月@$38 查看 →
26-05-011期 D座 中層 8實用 375 呎 · 美聯物業$16,300/月@$43 查看 →
26-05-141期 G座 低層 2實用 390 呎 · 美聯物業$15,500/月@$40 查看 →
26-05-162A期 I座 低層 1實用 391 呎 · 美聯物業$15,500/月@$40 查看 →
26-05-111期 B座 高層 6實用 390 呎 · 美聯物業$16,500/月@$42 查看 →
26-05-141期 G座 高層 8實用 375 呎 · 美聯物業$14,500/月@$39 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 26)
26-05-033B期 S座 低層 1實用 450 呎 · 美聯物業$18,800/月@$42 查看 →
26-04-212A期 K座 高層 2實用 391 呎 · 美聯物業$17,000/月@$43 查看 →
26-05-093期 O座 高層 8實用 285 呎 · 美聯物業$430萬@$15,088 查看 →
26-05-151期 D座 高層 8實用 375 呎 · 美聯物業$16,300/月@$43 查看 →
26-05-041期 E座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$16,000/月@$43 查看 →
26-05-113期 N座 中層 7實用 368 呎 · 美聯物業$530萬@$14,402 查看 →
26-05-163期 L座 中層 3實用 322 呎 · 美聯物業$400萬@$12,422 查看 →
26-05-162A期 J座 高層 4實用 378 呎 · 美聯物業$520萬@$13,757 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 18)
26-04-261期 C座 低層 7實用 375 呎 · 美聯物業$488萬@$13,013 查看 →
26-05-123期 P座 高層 2實用 356 呎 · 美聯物業$16,000/月@$45 查看 →
26-05-123B期 R座 低層 4實用 476 呎 · 美聯物業$590萬@$12,395 查看 →
26-05-013期 P座 中層 5實用 356 呎 · 美聯物業$550萬@$15,449 查看 →
26-04-282A期 H座 中層 7實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-04-213期 L座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$468萬@$16,421 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$540萬@$14,400 查看 →
26-05-142A期 K座 低層 1實用 391 呎 · 美聯物業$480萬@$12,276 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 10)
26-03-272A期 K座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$510萬@$13,492 查看 →
26-05-122A期 I座 高層 6實用 391 呎 · 美聯物業$520萬@$13,299 查看 →
26-05-173期 O座 中層 7實用 285 呎 · 美聯物業$443萬@$15,544 查看 →
26-05-151期 A座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$580萬@$15,467 查看 →
26-05-173期 O座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$450萬@$15,789 查看 →
26-05-141期 B座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$539萬@$14,373 查看 →
26-05-171期 B座 低層 2實用 390 呎 · 美聯物業$530萬@$13,590 查看 →
26-04-213期 L座 高層 7實用 285 呎 · 美聯物業$440萬@$15,439 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 2)
26-05-021期 F座 低層 3實用 375 呎 · 美聯物業$515萬@$13,733 查看 →
26-05-101期 G座 中層 4實用 375 呎 · 美聯物業$500萬@$13,333 查看 →
26-05-061期 E座 高層 4實用 375 呎 · 美聯物業$430萬@$11,467 查看 →
26-04-201期 B座 高層 3實用 375 呎 · 美聯物業$558萬@$14,880 查看 →
26-05-103B期 Q座 中層 5實用 460 呎 · 美聯物業$589萬@$12,804 查看 →
26-04-212A期 I座 高層 8實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →
26-05-072A期 I座 低層 8實用 378 呎 · 美聯物業$488萬@$12,910 查看 →
26-05-122A期 K座 中層 6實用 391 呎 · 美聯物業$490萬@$12,532 查看 →
載入更多 2 個賣盤(剩 0)
26-05-122A期 J座 中層 2實用 391 呎 · 美聯物業$496萬@$12,685 查看 →
26-04-211期 A座 高層 7實用 375 呎 · 美聯物業$470萬@$12,533 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 15 · 租 5
平均實用呎價$13,492/呎
7.0%
租金回報3.9%
樣本15
實用呎價區間$11.3k–14.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-141期 第F座 低層 3室實用 375 呎$490萬@$13,067
26-05-133B期 第S座 高層 7室實用 489 呎$615萬@$12,577
26-05-132A期 第K座 11樓 4室實用 378 呎$500萬@$13,228
26-05-082A期 第H座 低層 4室實用 378 呎$495萬@$13,095
26-05-072A期 第J座 24樓 3室實用 378 呎$480萬@$12,698
26-05-022A期 第J座 中層 6室實用 391 呎$518萬@$13,248
載入更多 9 宗賣盤成交(剩 0)
26-04-303B期 第Q座 低層 5室實用 450 呎$508萬@$11,289
26-04-282A期 第K座 18樓 8室實用 378 呎$490萬@$12,963
26-04-283B期 第Q座 13樓 1室實用 460 呎$607萬@$13,196
26-04-273期 第P座 1樓 7室實用 285 呎$415萬@$14,561
26-04-223期 第O座 6樓 8室實用 285 呎$408萬@$14,316
26-04-211期 第A座 28樓 2室實用 390 呎$507萬@$13,000
26-04-203期 第P座 27樓 2室實用 356 呎$498萬@$13,989
26-04-201期 第E座 4樓 4室實用 375 呎$423萬@$11,280
26-04-163期 第L座 31樓 8室實用 285 呎$425萬@$14,912
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-101期 第G座 中層 4室實用 375 呎$2萬@$44
26-05-043期 第P座 中層 5室實用 356 呎$2萬@$45
26-05-013期 第P座 低層 8室實用 285 呎$1萬@$46
26-05-011期 第B座 中層 7室實用 375 呎$2萬@$43
26-05-011期 第A座 中層 8室實用 375 呎$2萬@$47
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位1期 第A座 28樓 2室售 $507萬 · 26-04-21
單位1期 第A座 中層 8室租 $17,500 · 26-05-01
單位1期 第B座 中層 7室租 $16,000 · 26-05-01
單位1期 第E座 4樓 4室售 $423萬 · 26-04-20
單位1期 第F座 低層 3室售 $490萬 · 26-05-14
單位1期 第G座 中層 4室租 $16,500 · 26-05-10
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 2)
單位2A期 第H座 低層 4室售 $495萬 · 26-05-08
單位2A期 第J座 24樓 3室售 $480萬 · 26-05-07
單位2A期 第J座 中層 6室售 $518萬 · 26-05-02
單位2A期 第K座 11樓 4室售 $500萬 · 26-05-13
單位2A期 第K座 18樓 8室售 $490萬 · 26-04-28
單位3期 第L座 31樓 8室售 $425萬 · 26-04-16
單位3期 第O座 6樓 8室售 $408萬 · 26-04-22
單位3期 第P座 1樓 7室售 $415萬 · 26-04-27
單位3期 第P座 27樓 2室售 $498萬 · 26-04-20
單位3期 第P座 中層 5室租 $16,000 · 26-05-04
單位3期 第P座 低層 8室租 $13,000 · 26-05-01
單位3B期 第Q座 13樓 1室售 $607萬 · 26-04-28
載入更多 2 個單位(剩 0)
單位3B期 第Q座 低層 5室售 $508萬 · 26-04-30
單位3B期 第S座 高層 7室售 $615萬 · 26-05-13
09

單位戶型

8 款
類型房 · 面積 · 期座戶型圖
戶型2房2 房 · 實用 368–378 呎
戶型2房2 房 · 實用 356–391 呎 1期/2A期/3期 · A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座、H座、I座、J座、K座、L座、M座、O座、P座
戶型2房2 房 · 實用 285–322 呎 3期 · L座、M座、O座、P座
戶型2房2 房 · 實用 450–464 呎 3B期 · Q座、R座、S座
戶型2房2 房 · 實用 489 呎 3B期 · Q座、R座、S座
戶型2房2 房 · 實用 476–484 呎 3B期 · Q座、R座、S座
載入更多 2 個戶型(剩 0)
戶型1房1 房 · 實用 242–255 呎 3期 · L座、M座、N座、O座、P座
戶型1房1 房 · 實用 357 呎
戶型資料供參考,實際以發展商圖則為準,數據持續更新。
05

屋苑知識

位置地圖牛頭角道77號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵九龍灣站 步行約 8 分鐘
校網
小學校網第 46 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘
校網小學(9 所)
佛教慈敬學校資助 · 男女
迦密梁省德學校資助 · 男女
佐敦谷聖若瑟天主教小學資助 · 男女
浸信宣道會呂明才小學資助 · 男女
坪石天主教小學資助 · 男女
天主教柏德學校資助 · 男女
載入更多 3 所小學(剩 0)
聖公會九龍灣基樂小學資助 · 男女
九龍灣聖若翰天主教小學資助 · 男女
香港道教聯合會雲泉學校資助 · 男女
中學派位
地區觀塘區 · 28 所中學
校網中學(28 所)
載入更多 10 所中學(剩 13)
慕光英文書院直接資助計劃 · 男女
新生命教育協會呂郭碧鳳中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 3)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

鄰近港鐵及巴士總站,加上區內車位充裕,交通方便快捷。\r\n淘大花園設計,符合現代生活所需,教育、醫療、日常生活娛樂等,完全不假外求;\r\n加上淘大花園無論在選料或保安方面均設計完善,居住其中,日常安心寫意。

發展商恒隆
入伙年份1981
管理公司恆隆管理有限公司
屋苑設施
網球場桌球室保齡球場燒烤場音樂室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 觀塘區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口673,166
住戶數目247,592
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例29.1%
住戶月入中位數$22,000
學位程度比例16.8%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈
15歲以下 70,06315至24歲 60,32125至44歲 174,33845至64歲 220,70365歲及以上 147,741
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考← 返回 全港屋苑資料庫
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