屋苑資料 / Estate

富亨邨

Fu Heng Estate
新界東
大埔
大埔市中心
8座數 Blocks
5792單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
頌雅路6號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業6 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-03-14亨昌樓 低層 8實用 544 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-03-08亨隆樓 低層 5實用 407 呎 · 美聯物業$338萬@$8,305 查看 →
26-05-04亨榮樓 低層 20實用 489 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-12亨隆樓 中層 20實用 385 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-08亨泰樓 低層 10實用 407 呎 · 美聯物業$330萬@$8,108 查看 →
26-04-11亨裕樓 中層 25實用 355 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-04-12亨裕樓 中層 15實用 349 呎 · 美聯物業$11,000/月@$32 查看 →
26-03-14亨昌樓 低層 8實用 544 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-03-08亨隆樓 低層 5實用 407 呎 · 美聯物業$338萬@$8,305 查看 →
26-05-04亨榮樓 低層 20實用 489 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-12亨隆樓 中層 20實用 385 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-08亨泰樓 低層 10實用 407 呎 · 美聯物業$330萬@$8,108 查看 →
26-04-11亨裕樓 中層 25實用 355 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-04-12亨裕樓 中層 15實用 349 呎 · 美聯物業$11,000/月@$32 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 12 · 租 1
平均實用呎價$4,515/呎
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$2.5k–20.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-06低層 16室—$215萬
26-04-2923樓 4室實用 397 呎$163萬@$4,106
26-04-2726樓 15室實用 443 呎$205萬@$4,628
26-04-216樓 1室實用 443 呎$173萬@$3,905
26-04-2019樓 7室實用 443 呎$918萬@$20,722
26-04-1323樓 7室實用 443 呎$210萬@$4,740
載入更多 6 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-11高層 4室實用 397 呎$163萬@$4,106
26-04-0211樓 20室實用 489 呎$245萬@$5,010
26-03-1120樓 20室實用 385 呎$98萬@$2,545
26-03-057樓 8室實用 544 呎$278萬@$5,110
26-03-045樓 14室實用 349 呎$124萬@$3,547
26-02-244樓 22室實用 443 呎$200萬@$4,515
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-05-01中層 17室實用 208 呎$6,500@$31
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位11樓 20室售 $245萬 · 26-04-02
單位19樓 7室售 $918萬 · 26-04-20
單位20樓 20室售 $98萬 · 26-03-11
單位23樓 4室售 $163萬 · 26-04-29
單位23樓 7室售 $210萬 · 26-04-13
單位26樓 15室售 $205萬 · 26-04-27
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 7 個單位（剩 0）
單位4樓 22室售 $200萬 · 26-02-24
單位5樓 14室售 $124萬 · 26-03-04
單位6樓 1室售 $173萬 · 26-04-21
單位7樓 8室售 $278萬 · 26-03-05
單位中層 17室租 $6,500 · 25-05-01
單位低層 16室售 $215萬 · 26-05-06
單位高層 4室售 $163萬 · 26-04-11
09

單位戶型

8 款
類型房 · 面積 · 期座戶型圖
戶型開放式0 房 · 實用 0 呎—
戶型1房1 房 · 實用 0–164 呎—
戶型1房1 房 · 實用 0–208 呎—
戶型1房1 房 · 實用 0–264 呎—
戶型1房1 房 · 實用 0–366 呎—
戶型1房1 房 · 實用 0–385 呎—
載入更多 2 個戶型（剩 0）
戶型1房1 房 · 實用 0–531 呎　富亨邨 · 亨榮樓、亨翠樓、亨耀樓—
戶型1房1 房 · 實用 153–443 呎—
戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。
05

屋苑知識

位置地圖頌雅路6號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵太和站（直線約 1.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 84 校網 · 大埔
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中學排名 schoolbanding.com 第378（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

富亨邨位於大埔市中心頌雅路6號。富亨邨共有8座，提供5792個單位。富亨邨交通便利，鄰近港鐵太和站。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商房委會
入伙年份1990
延伸資料
維基百科：富亨邨 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈
15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。
綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。
揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。
居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。
載入更多 8 則（剩 6）
收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。
驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。
新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。
地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。
裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。
裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。
揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。
若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。
載入更多 6 則（剩 0）
代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。
選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。
安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。
新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。
入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。
收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑頌雅苑實用呎價 $5,773–8,758 · 2,040 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑南山花園6 伙查看 →屋苑南坑40 伙查看 →屋苑富蝶邨資料整理中查看 →屋苑鐵尾仔7 伙查看 →屋苑錦麗園64 伙查看 →
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屋苑嵐山實用呎價 $8,135–16,495 · 1,350 伙 · 2014 入伙
屋苑大埔中心實用呎價 $10,249–16,054 · 4,080 伙 · 1985 入伙
屋苑太湖花園實用呎價 $10,522–16,481 · 2,476 伙 · 1992 入伙
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