屋苑資料 / Estate

淺月灣

Casa Marina
新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山
204座數 Blocks
204單位 Units
2期數 Phases
9/15資料完整度
露輝路28號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業12 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,446 呎 · 美聯物業$1,280萬@$8,852 查看 →
26-05-06一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,328 呎 · 美聯物業$2,680萬@$11,512 查看 →
26-05-06二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$1,600萬@$11,228 查看 →
26-05-15一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,005 呎 · 美聯物業$2,300萬@$11,471 查看 →
26-03-18二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 2,012 呎 · 美聯物業$48,000/月@$24 查看 →
26-05-04一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,005 呎 · 美聯物業$2,680萬@$13,367 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 14）
26-05-17一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 3,010 呎 · 美聯物業$3,980萬@$13,223 查看 →
26-03-02二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,953 呎 · 美聯物業$2,080萬@$10,650 查看 →
26-05-13一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 1,894 呎 · 美聯物業$2,000萬@$10,560 查看 →
26-04-11二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$1,278萬@$8,968 查看 →
26-05-12二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$1,600萬@$11,228 查看 →
26-03-26二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,446 呎 · 美聯物業$1,880萬@$13,001 查看 →
26-05-13二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$39,000/月@$27 查看 →
26-05-04一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,275 呎 · 美聯物業$75,000/月@$33 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 6）
26-05-15二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,446 呎 · 美聯物業$1,280萬@$8,852 查看 →
26-05-06一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,328 呎 · 美聯物業$2,680萬@$11,512 查看 →
26-05-06二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$1,600萬@$11,228 查看 →
26-05-15一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,005 呎 · 美聯物業$2,300萬@$11,471 查看 →
26-03-18二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 2,012 呎 · 美聯物業$48,000/月@$24 查看 →
26-05-04一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,005 呎 · 美聯物業$2,680萬@$13,367 查看 →
26-05-17一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 3,010 呎 · 美聯物業$3,980萬@$13,223 查看 →
26-03-02二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,953 呎 · 美聯物業$2,080萬@$10,650 查看 →
載入更多 6 個賣盤（剩 0）
26-05-13一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 1,894 呎 · 美聯物業$2,000萬@$10,560 查看 →
26-04-11二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$1,278萬@$8,968 查看 →
26-05-12二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$1,600萬@$11,228 查看 →
26-03-26二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,446 呎 · 美聯物業$1,880萬@$13,001 查看 →
26-05-13二期 露屏路1號〈獨立屋〉實用 1,425 呎 · 美聯物業$39,000/月@$27 查看 →
26-05-04一期 露輝路28號〈獨立屋〉實用 2,275 呎 · 美聯物業$75,000/月@$33 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 9 · 租 10
平均實用呎價$8,946/呎
6.4%
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$8.2k–10k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-152期 洋房1 1號 1號屋實用 2,012 呎$1,800萬@$8,946
25-07-032期 洋房70 1號 70號屋實用 1,425 呎$1,198萬@$8,407
25-06-092期 洋房68 1號 68號屋實用 1,425 呎$1,198萬@$8,407
25-05-292期 洋房97 1號 97號屋實用 1,446 呎$1,232萬@$8,520
25-05-162期 洋房101 1號 101號屋實用 1,446 呎$1,180萬@$8,160
25-03-201期 28號 9號屋 · 其他實用 3,010 呎$3,000萬@$9,967
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
25-01-222期 洋房77 1號 77號屋實用 1,446 呎$1,288萬@$8,907
24-07-171期 28號 88號屋 · 其他實用 2,006 呎$1,988萬@$9,910
24-04-162期 洋房22 1號 22號屋實用 1,953 呎$1,888萬@$9,667
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-10-012期 洋房75 75號屋實用 1,446 呎$4萬@$26
25-09-012期 洋房19 19號屋實用 1,953 呎$6萬@$30
25-06-152期 洋房73 73號屋實用 1,446 呎$4萬@$25
24-10-252期 洋房96 96號屋實用 1,425 呎$4萬@$28
24-08-112期 洋房89 89號屋實用 1,446 呎$4萬@$26
24-04-211期 31號屋 · 其他實用 2,005 呎$5萬@$24
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
23-12-292期 洋房55 55號屋實用 1,446 呎$4萬@$27
23-09-301期 11號屋 · 其他實用 3,010 呎$8萬@$25
23-09-011期 56號屋 · 其他實用 2,328 呎$5萬@$21
23-08-131期 3號屋 · 其他實用 2,350 呎$5萬@$22
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 11號屋 · 其他租 $75,000 · 23-09-30
單位1期 31號屋 · 其他租 $48,000 · 24-04-21
單位1期 3號屋 · 其他租 $51,000 · 23-08-13
單位1期 56號屋 · 其他租 $48,000 · 23-09-01
單位1期 28號 88號屋 · 其他售 $1,988萬 · 24-07-17
單位1期 28號 9號屋 · 其他售 $3,000萬 · 25-03-20
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位2期 洋房1 1號 1號屋售 $1,800萬 · 26-04-15
單位2期 洋房101 1號 101號屋售 $1,180萬 · 25-05-16
單位2期 洋房19 19號屋租 $58,000 · 25-09-01
單位2期 洋房22 1號 22號屋售 $1,888萬 · 24-04-16
單位2期 洋房55 55號屋租 $38,500 · 23-12-29
單位2期 洋房68 1號 68號屋售 $1,198萬 · 25-06-09
單位2期 洋房70 1號 70號屋售 $1,198萬 · 25-07-03
單位2期 洋房73 73號屋租 $36,000 · 25-06-15
單位2期 洋房75 75號屋租 $37,000 · 25-10-01
單位2期 洋房77 1號 77號屋售 $1,288萬 · 25-01-22
單位2期 洋房89 89號屋租 $38,000 · 24-08-11
單位2期 洋房96 96號屋租 $40,000 · 24-10-25
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位2期 洋房97 1號 97號屋售 $1,232萬 · 25-05-29
05

屋苑知識

位置地圖露輝路28號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵大埔墟站（直線約 3.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

發展商採用古典、現代及都會設計，夢幻家園之極級豪宅。景觀向全吐露港海景及開揚八仙嶺山景。近效半山區，自成一隅，別具歐洲小鎮風貌，是田園浪漫風情與新古典主義的優美融合，附設四種不同特色設計，分別是明月型、銀月型、曉月型及新月型供選擇。\r\n\r\n傲據大埔吐露港灣區，山海環抱氣派渾然天成\r\n各座洋房均設有前後花園\r\n豪華住客會所附設室外泳池、網球場及健身室等\r\n內園山石流水設計令人心曠神怡

發展商恒基兆業
入伙年份1999
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場按摩池健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈
15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑倚龍山莊實用呎價 $7,092–9,988 · 328 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑嘉豐花園實用呎價 $7,611–9,580 · 217 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑洞梓山路101-173號12 伙查看 →屋苑林海山城實用呎價 $12,670–27,165 · 262 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑百星匯55 伙查看 →屋苑聚豪天下實用呎價 $8,464–13,764 · 84 伙 · 1998 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑雅山苑6 伙查看 →屋苑江庫雅苑56 伙查看 →
屋苑天鑽實用呎價 $11,618–19,688 · 1,620 伙 · 2020 入伙
屋苑比華利山別墅實用呎價 $9,029–21,750 · 535 伙 · 2002 入伙
屋苑滌濤山實用呎價 $11,218–17,667 · 286 伙 · 2002 入伙
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