屋苑資料 / Estate

雍雅軒

The Apex
新界西
葵涌
上葵涌
2座數 Blocks
924單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
和宜合道33號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業21 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-162座 低層 J實用 489 呎 · 美聯物業$568萬@$11,616 查看 →
26-05-151座 低層 M實用 463 呎 · 美聯物業$528萬@$11,404 查看 →
26-04-191座 中層 E實用 456 呎 · 美聯物業$578萬@$12,675 查看 →
26-05-101座 高層 K實用 478 呎 · 美聯物業$16,500/月@$35 查看 →
26-05-071座 高層 C實用 460 呎 · 美聯物業$620萬@$13,478 查看 →
26-05-142座 高層 B實用 459 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 40）
26-05-141座 高層 L實用 479 呎 · 美聯物業$618萬@$12,902 查看 →
26-04-251座 中層 H實用 479 呎 · 美聯物業$570萬@$11,900 查看 →
26-04-251座 低層 J實用 478 呎 · 美聯物業$568萬@$11,883 查看 →
26-05-171座 高層 B實用 455 呎 · 美聯物業$620萬@$13,626 查看 →
26-04-271座 高層 B實用 455 呎 · 美聯物業$580萬@$12,747 查看 →
26-04-241座 低層 B實用 455 呎 · 美聯物業$540萬@$11,868 查看 →
26-05-161座 高層 A實用 639 呎 · 美聯物業$890萬@$13,928 查看 →
26-05-042座 高層 A實用 566 呎 · 美聯物業$820萬@$14,488 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 32）
26-05-112座 高層 F實用 477 呎 · 美聯物業$620萬@$12,998 查看 →
26-03-091座 高層 D實用 460 呎 · 美聯物業$558萬@$12,130 查看 →
26-05-152座 高層 J實用 488 呎 · 美聯物業$688萬@$14,098 查看 →
26-05-152座 低層 K實用 656 呎 · 美聯物業$850萬@$12,957 查看 →
26-05-102座 中層 D實用 468 呎 · 美聯物業$548萬@$11,709 查看 →
26-04-241座 高層 L實用 479 呎 · 美聯物業$638萬@$13,319 查看 →
26-03-202座 低層 E實用 628 呎 · 美聯物業$680萬@$10,828 查看 →
26-03-202座 低層 E實用 628 呎 · 美聯物業$750萬@$11,943 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-05-152座 高層 H實用 473 呎 · 美聯物業$17,000/月@$36 查看 →
26-05-172座 高層 G實用 473 呎 · 美聯物業$16,500/月@$35 查看 →
26-05-151座 高層 J實用 478 呎 · 美聯物業$17,000/月@$36 查看 →
26-05-141座 中層 K實用 478 呎 · 美聯物業$16,800/月@$35 查看 →
26-04-222座 低層 E實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →
26-05-162座 低層 J實用 489 呎 · 美聯物業$568萬@$11,616 查看 →
26-05-151座 低層 M實用 463 呎 · 美聯物業$528萬@$11,404 查看 →
26-04-191座 中層 E實用 456 呎 · 美聯物業$578萬@$12,675 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-05-101座 高層 K實用 478 呎 · 美聯物業$16,500/月@$35 查看 →
26-05-071座 高層 C實用 460 呎 · 美聯物業$620萬@$13,478 查看 →
26-05-142座 高層 B實用 459 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →
26-05-141座 高層 L實用 479 呎 · 美聯物業$618萬@$12,902 查看 →
26-04-251座 中層 H實用 479 呎 · 美聯物業$570萬@$11,900 查看 →
26-04-251座 低層 J實用 478 呎 · 美聯物業$568萬@$11,883 查看 →
26-05-171座 高層 B實用 455 呎 · 美聯物業$620萬@$13,626 查看 →
26-04-271座 高層 B實用 455 呎 · 美聯物業$580萬@$12,747 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-04-241座 低層 B實用 455 呎 · 美聯物業$540萬@$11,868 查看 →
26-05-161座 高層 A實用 639 呎 · 美聯物業$890萬@$13,928 查看 →
26-05-042座 高層 A實用 566 呎 · 美聯物業$820萬@$14,488 查看 →
26-05-112座 高層 F實用 477 呎 · 美聯物業$620萬@$12,998 查看 →
26-03-091座 高層 D實用 460 呎 · 美聯物業$558萬@$12,130 查看 →
26-05-152座 高層 J實用 488 呎 · 美聯物業$688萬@$14,098 查看 →
26-05-152座 低層 K實用 656 呎 · 美聯物業$850萬@$12,957 查看 →
26-05-102座 中層 D實用 468 呎 · 美聯物業$548萬@$11,709 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-04-241座 高層 L實用 479 呎 · 美聯物業$638萬@$13,319 查看 →
26-03-202座 低層 E實用 628 呎 · 美聯物業$680萬@$10,828 查看 →
26-03-202座 低層 E實用 628 呎 · 美聯物業$750萬@$11,943 查看 →
26-05-152座 高層 H實用 473 呎 · 美聯物業$17,000/月@$36 查看 →
26-05-172座 高層 G實用 473 呎 · 美聯物業$16,500/月@$35 查看 →
26-05-151座 高層 J實用 478 呎 · 美聯物業$17,000/月@$36 查看 →
26-05-141座 中層 K實用 478 呎 · 美聯物業$16,800/月@$35 查看 →
26-04-222座 低層 E實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 9 · 租 10
平均實用呎價$12,079/呎
5.9%
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$11k–12.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11第2座 43樓 F室實用 477 呎$573萬@$12,013
26-05-061A 15樓 H室實用 479 呎$570萬@$11,900
26-04-281A 33樓 E室實用 456 呎$525萬@$11,513
26-04-281A 28樓 D室實用 460 呎$550萬@$11,957
26-04-08第2座 38樓 H室實用 470 呎$600萬@$12,766
26-03-161A 32樓 D室實用 460 呎$558萬@$12,130
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
26-03-11第2座 6樓 A室實用 566 呎$630萬@$11,131
26-03-11第2座 15樓 E室實用 628 呎$688萬@$10,955
26-02-26第2座 37樓 G室—$553萬
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-08-111A 低層 L室實用 479 呎$2萬@$33
24-07-071A 低層 M室實用 470 呎$2萬@$33
24-06-15第2座 高層 C室實用 447 呎$2萬@$34
24-06-01第2座 中層 D室實用 468 呎$1萬@$32
23-10-01第2座 中層 H室實用 470 呎$2萬@$33
23-08-15第2座 低層 D室實用 468 呎$2萬@$32
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
23-04-091A 高層 L室實用 474 呎$2萬@$34
23-03-221A 高層 D室實用 453 呎$2萬@$34
23-02-21第2座 高層 B室實用 452 呎$2萬@$34
22-12-01第2座 中層 H室實用 473 呎$2萬@$32
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 15樓 H室售 $570萬 · 26-05-06
單位1A 28樓 D室售 $550萬 · 26-04-28
單位1A 32樓 D室售 $558萬 · 26-03-16
單位1A 33樓 E室售 $525萬 · 26-04-28
單位1A 低層 L室租 $15,800 · 25-08-11
單位1A 低層 M室租 $15,300 · 24-07-07
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位1A 高層 D室租 $15,500 · 23-03-22
單位1A 高層 L室租 $15,900 · 23-04-09
單位第2座 15樓 E室售 $688萬 · 26-03-11
單位第2座 37樓 G室售 $553萬 · 26-02-26
單位第2座 38樓 H室售 $600萬 · 26-04-08
單位第2座 43樓 F室售 $573萬 · 26-05-11
單位第2座 6樓 A室售 $630萬 · 26-03-11
單位第2座 中層 D室租 $14,800 · 24-06-01
單位第2座 中層 H室租 $15,500 · 23-10-01
單位第2座 低層 D室租 $15,200 · 23-08-15
單位第2座 高層 B室租 $15,200 · 23-02-21
單位第2座 高層 C室租 $15,000 · 24-06-15
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
梨樹路瑞景大廈怡峰苑油麻磡村嘉翠園中葵涌村和宜合村誼發大廈上葵涌村大白田村寧峰苑葵星中心

豪宅典範，長江實業，買家信心保証\r\n發展商涉資逾一億，提高用料質素\r\n新界區以葵涌的地點最貼近九龍\r\n鄰近新都會廣場、葵涌廣場，由低消費至高級品牌琳瑯商店，是假日消閒好去處\r\n區內除電影院外，更有和宜合道哥爾夫球場、市政體育場、游泳池、而葵青劇院亦代表文化薈萃\r\n步行往葵興港鐵站僅需8至10分鐘，另於屋苑大堂入口有多條巴士線和綠色專線小巴，24小時小巴，\r\n前往荃灣、沙田、深水埗、旺角、佐敦、尖沙咀及藍田等地方

發展商長實
入伙年份2007
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室桌球室保齡球場按摩池健身室宴會廳香薰水療兒童遊樂場 / 兒童遊戲室平台花園室外泳池多用途活動室
延伸資料
維基百科：雍雅軒 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 葵青區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口495,798
住戶數目176,604
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例33.5%
住戶月入中位數$23,740
學位程度比例16.4%
勞動人口參與率56.8%
年齡分佈
15歲以下 49,42115至24歲 42,47425至44歲 132,93645至64歲 161,50165歲及以上 109,466
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑寶星中心實用呎價 $9,119–11,878 · 968 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑葵星中心實用呎價 $7,833–9,350 · 384 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑和記新邨實用呎價 $6,504–8,640 · 279 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑瑞景大廈實用呎價 $6,667–8,798 · 289 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑石籬二邨資料整理中查看 →屋苑誼發大廈實用呎價 $6,069–8,714 · 348 伙 · 1975 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑石籬一邨資料整理中查看 →屋苑青山公路葵涌515-527號實用呎價 $4,054–4,054 · 24 伙 · 1963 入伙查看 →
屋苑偉賢樓82 伙 · 1973 入伙
屋苑德昌大廈320 伙 · 1974 入伙
屋苑寧峰苑1,280 伙 · 2001 入伙
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