屋苑資料 / Estate

大埔寶馬山

Grand Palisades
新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山
9座數 Blocks
547單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
山賢路8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業18 賣盤 · 10 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1509座 高層 B實用 942 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,739 查看 →
26-05-0905座 低層 B實用 1,033 呎 · 美聯物業$29,000/月@$28 查看 →
26-05-1305座 中層 A實用 970 呎 · 美聯物業$1,150萬@$11,856 查看 →
26-05-0403座 高層 B實用 991 呎 · 美聯物業$29,000/月@$29 查看 →
26-05-1103座 低層 C實用 544 呎 · 美聯物業$580萬@$10,662 查看 →
26-04-0501座 低層 D實用 901 呎 · 美聯物業$820萬@$9,101 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 38）
26-05-1509座 中層 B實用 942 呎 · 美聯物業$1,080萬@$11,465 查看 →
26-05-1010座 高層 C實用 791 呎 · 美聯物業$950萬@$12,010 查看 →
26-04-2410座 中層 E實用 915 呎 · 美聯物業$950萬@$10,383 查看 →
26-05-1201座 中層 A實用 901 呎 · 美聯物業$1,075萬@$11,931 查看 →
26-05-1107座 中層 B實用 565 呎 · 美聯物業$650萬@$11,504 查看 →
26-05-1602座 高層 A實用 991 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,118 查看 →
26-05-1603座 中層 E實用 756 呎 · 美聯物業$880萬@$11,640 查看 →
26-05-0707座 中層 F實用 565 呎 · 美聯物業$580萬@$10,265 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 30）
26-04-1706座 低層 B實用 970 呎 · 美聯物業$988萬@$10,186 查看 →
26-04-2910座 低層 B實用 915 呎 · 美聯物業$950萬@$10,383 查看 →
26-05-0708座 高層 E實用 750 呎 · 美聯物業$860萬@$11,467 查看 →
26-04-2710座 低層 B實用 921 呎 · 美聯物業$980萬@$10,641 查看 →
26-03-0708座 高層 B實用 942 呎 · 美聯物業$28,000/月@$30 查看 →
26-05-1007座 中層 H實用 495 呎 · 美聯物業$18,500/月@$37 查看 →
26-05-1008座 低層 C實用 539 呎 · 美聯物業$19,500/月@$36 查看 →
26-05-0409座 低層 B實用 942 呎 · 美聯物業$30,000/月@$32 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 22）
26-05-0307座 中層 D實用 495 呎 · 美聯物業$18,500/月@$37 查看 →
26-05-1005座 中層 F實用 553 呎 · 美聯物業$18,500/月@$33 查看 →
26-03-1508座 高層 B實用 942 呎 · 美聯物業$28,000/月@$30 查看 →
26-05-1008座 中層 F實用 533 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →
26-05-1509座 高層 B實用 942 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,739 查看 →
26-05-0905座 低層 B實用 1,033 呎 · 美聯物業$29,000/月@$28 查看 →
26-05-1305座 中層 A實用 970 呎 · 美聯物業$1,150萬@$11,856 查看 →
26-05-0403座 高層 B實用 991 呎 · 美聯物業$29,000/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 14）
26-05-1103座 低層 C實用 544 呎 · 美聯物業$580萬@$10,662 查看 →
26-04-0501座 低層 D實用 901 呎 · 美聯物業$820萬@$9,101 查看 →
26-05-1509座 中層 B實用 942 呎 · 美聯物業$1,080萬@$11,465 查看 →
26-05-1010座 高層 C實用 791 呎 · 美聯物業$950萬@$12,010 查看 →
26-04-2410座 中層 E實用 915 呎 · 美聯物業$950萬@$10,383 查看 →
26-05-1201座 中層 A實用 901 呎 · 美聯物業$1,075萬@$11,931 查看 →
26-05-1107座 中層 B實用 565 呎 · 美聯物業$650萬@$11,504 查看 →
26-05-1602座 高層 A實用 991 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,118 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 6）
26-05-1603座 中層 E實用 756 呎 · 美聯物業$880萬@$11,640 查看 →
26-05-0707座 中層 F實用 565 呎 · 美聯物業$580萬@$10,265 查看 →
26-04-1706座 低層 B實用 970 呎 · 美聯物業$988萬@$10,186 查看 →
26-04-2910座 低層 B實用 915 呎 · 美聯物業$950萬@$10,383 查看 →
26-05-0708座 高層 E實用 750 呎 · 美聯物業$860萬@$11,467 查看 →
26-04-2710座 低層 B實用 921 呎 · 美聯物業$980萬@$10,641 查看 →
26-03-0708座 高層 B實用 942 呎 · 美聯物業$28,000/月@$30 查看 →
26-05-1007座 中層 H實用 495 呎 · 美聯物業$18,500/月@$37 查看 →
載入更多 6 個賣盤（剩 0）
26-05-1008座 低層 C實用 539 呎 · 美聯物業$19,500/月@$36 查看 →
26-05-0409座 低層 B實用 942 呎 · 美聯物業$30,000/月@$32 查看 →
26-05-0307座 中層 D實用 495 呎 · 美聯物業$18,500/月@$37 查看 →
26-05-1005座 中層 F實用 553 呎 · 美聯物業$18,500/月@$33 查看 →
26-03-1508座 高層 B實用 942 呎 · 美聯物業$28,000/月@$30 查看 →
26-05-1008座 中層 F實用 533 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 9 · 租 9
平均實用呎價$10,609/呎
10.3%
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$9.6k–11.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08第7座 8樓 B室實用 565 呎$618萬@$10,938
26-05-05第9座 低層 A室實用 996 呎$1,040萬@$10,442
26-04-2710座 8樓 A室實用 728 呎$760萬@$10,440
26-04-24第5座 15樓 E室實用 756 呎$800萬@$10,582
26-04-178A 7樓 F室實用 533 呎$535萬@$10,038
26-04-17第5座 3樓 D室實用 756 呎$860萬@$11,376
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
26-03-04第5座 6樓 A室實用 970 呎$1,000萬@$10,309
26-03-02第6座 7樓 B室實用 970 呎$933萬@$9,619
26-02-24第7座 3樓 B室實用 565 呎$565萬@$10,000
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-08第7座 中層 D室實用 495 呎$2萬@$35
26-04-08第5座 高層 F室實用 553 呎$2萬@$33
26-03-10第3座 中層 E室實用 756 呎$2萬@$27
26-02-15第7座 低層 B室實用 565 呎$2萬@$29
26-01-0110座 中層 E室實用 915 呎$3萬@$27
25-12-268A 高層 B室實用 942 呎$3萬@$29
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
25-12-08第5座 高層 D室實用 756 呎$2萬@$28
25-12-01第7座 中層 F室實用 565 呎$2萬@$29
25-10-01第5座 高層 B室實用 1,026 呎$3萬@$31
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10座 8樓 A室售 $760萬 · 26-04-27
單位10座 中層 E室租 $25,000 · 26-01-01
單位第3座 中層 E室租 $20,500 · 26-03-10
單位第5座 15樓 E室售 $800萬 · 26-04-24
單位第5座 3樓 D室售 $860萬 · 26-04-17
單位第5座 6樓 A室售 $1,000萬 · 26-03-04
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位第5座 高層 B室租 $32,000 · 25-10-01
單位第5座 高層 D室租 $21,000 · 25-12-08
單位第5座 高層 F室租 $18,000 · 26-04-08
單位第6座 7樓 B室售 $933萬 · 26-03-02
單位第7座 3樓 B室售 $565萬 · 26-02-24
單位第7座 8樓 B室售 $618萬 · 26-05-08
單位第7座 中層 D室租 $17,300 · 26-05-08
單位第7座 中層 F室租 $16,500 · 25-12-01
單位第7座 低層 B室租 $16,500 · 26-02-15
單位8A 7樓 F室售 $535萬 · 26-04-17
單位8A 高層 B室租 $27,000 · 25-12-26
單位第9座 低層 A室售 $1,040萬 · 26-05-05
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

大埔寶馬山位於大埔半山山賢路8號。入伙日期由12/1997開始。大埔寶馬山共有9座，提供547個單位。大埔寶馬山的實用面積由495呎至1,230呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商信和集團
入伙年份1997
管理公司信和物業管理有限公司
屋苑設施
網球場園林花園兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池高爾夫球練習場
延伸資料
維基百科：大埔寶馬山 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈
15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑下黃宜坳107 伙查看 →屋苑悠然山莊實用呎價 $7,911–9,497 · 242 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑雍宜山莊32 伙查看 →屋苑山塘新村22 伙查看 →屋苑皇悅居9 伙查看 →屋苑雍怡小築24 伙查看 →
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屋苑天鑽實用呎價 $11,618–19,688 · 1,620 伙 · 2020 入伙
屋苑比華利山別墅實用呎價 $9,029–21,750 · 535 伙 · 2002 入伙
屋苑滌濤山實用呎價 $11,218–17,667 · 286 伙 · 2002 入伙
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