屋苑資料 / Estate

凱滙

Grand Central
九龍
觀塘
觀塘
4座數 Blocks
1999單位 Units
2期數 Phases
9/15資料完整度
協和街33號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業49 賣盤 · 38 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-13I期 2座 高層 J實用 485 呎 · 美聯物業$950萬@$19,588 查看 →
26-05-16II期 3座 低層 C實用 597 呎 · 美聯物業$27,000/月@$45 查看 →
26-05-13II期 5座 低層 D實用 594 呎 · 美聯物業$27,500/月@$46 查看 →
26-05-07I期 2座 中層 C實用 452 呎 · 美聯物業$932萬@$20,619 查看 →
26-05-03II期 3座 中層 J實用 499 呎 · 美聯物業$1,100萬@$22,044 查看 →
26-04-22I期 2座 低層 A實用 860 呎 · 美聯物業$1,600萬@$18,605 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-06II期 5座 中層 D實用 593 呎 · 美聯物業$1,160萬@$19,562 查看 →
26-05-07II期 5座 高層 C實用 830 呎 · 美聯物業$1,765萬@$21,265 查看 →
26-03-05I期 1座 低層 G實用 828 呎 · 美聯物業$1,270萬@$15,338 查看 →
26-04-22II期 3座 低層 L實用 592 呎 · 美聯物業$1,200萬@$20,270 查看 →
26-05-09II期 3座 高層 G實用 380 呎 · 美聯物業$830萬@$21,842 查看 →
26-05-07II期 5座 中層 K實用 468 呎 · 美聯物業$850萬@$18,162 查看 →
26-05-17I期 1座 低層 L實用 593 呎 · 美聯物業$1,250萬@$21,079 查看 →
26-05-07II期 3座 低層 F實用 910 呎 · 美聯物業$1,650萬@$18,132 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-03-23II期 3座 低層 G實用 380 呎 · 美聯物業$730萬@$19,211 查看 →
26-04-20II期 5座 低層 J實用 391 呎 · 美聯物業$680萬@$17,391 查看 →
26-03-02II期 5座 高層 E實用 594 呎 · 美聯物業$1,250萬@$21,044 查看 →
26-04-21I期 2座 中層 G實用 595 呎 · 美聯物業$1,200萬@$20,168 查看 →
26-05-10I期 1座 低層 E實用 676 呎 · 美聯物業$1,155萬@$17,086 查看 →
26-05-07I期 1座 低層 C實用 765 呎 · 美聯物業$1,400萬@$18,301 查看 →
26-02-26I期 2座 低層 M實用 880 呎 · 美聯物業$1,450萬@$16,477 查看 →
26-03-14II期 5座 高層 D實用 593 呎 · 美聯物業$1,200萬@$20,236 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-10I期 2座 高層 M實用 880 呎 · 美聯物業$1,850萬@$21,023 查看 →
26-05-08II期 3座 低層 C實用 598 呎 · 美聯物業$1,068萬@$17,860 查看 →
26-02-26I期 2座 高層 K實用 550 呎 · 美聯物業$960萬@$17,455 查看 →
26-05-16I期 2座 中層 D實用 462 呎 · 美聯物業$22,000/月@$48 查看 →
26-05-09I期 1座 低層 A實用 1,092 呎 · 美聯物業$2,500萬@$22,894 查看 →
26-04-29II期 3座 低層 H實用 544 呎 · 美聯物業$1,050萬@$19,301 查看 →
26-05-12II期 5座 高層 C實用 830 呎 · 美聯物業$42,000/月@$51 查看 →
26-05-13I期 2座 中層 L實用 540 呎 · 美聯物業$1,050萬@$19,444 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-17II期 5座 中層 A實用 962 呎 · 美聯物業$1,880萬@$19,543 查看 →
26-05-11II期 3座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,460萬@$19,135 查看 →
26-05-10II期 3座 中層 B實用 831 呎 · 美聯物業$1,600萬@$19,254 查看 →
26-05-17II期 3座 中層 D實用 449 呎 · 美聯物業$850萬@$18,931 查看 →
26-03-28II期 5座 低層 G實用 522 呎 · 美聯物業$1,250萬@$23,946 查看 →
26-05-07I期 1座 高層 J實用 583 呎 · 美聯物業$1,150萬@$19,726 查看 →
26-05-07I期 2座 低層 B實用 861 呎 · 美聯物業$1,450萬@$16,841 查看 →
26-03-23II期 3座 中層 G實用 380 呎 · 美聯物業$800萬@$21,053 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-08I期 2座 低層 E實用 597 呎 · 美聯物業$1,080萬@$18,090 查看 →
26-03-23II期 5座 高層 J實用 391 呎 · 美聯物業$880萬@$22,506 查看 →
26-05-15I期 2座 高層 K實用 550 呎 · 美聯物業$1,230萬@$22,364 查看 →
26-05-16I期 2座 高層 M實用 880 呎 · 美聯物業$1,800萬@$20,455 查看 →
26-04-03I期 2座 高層 L實用 540 呎 · 美聯物業$1,100萬@$20,370 查看 →
26-04-28I期 2座 低層 D實用 462 呎 · 美聯物業$838萬@$18,139 查看 →
26-05-09II期 5座 高層 L實用 772 呎 · 美聯物業$1,580萬@$20,466 查看 →
26-05-08II期 3座 低層 C實用 598 呎 · 美聯物業$1,070萬@$17,893 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-02II期 3座 低層 L實用 592 呎 · 美聯物業$1,250萬@$21,115 查看 →
26-05-08I期 1座 低層 K實用 574 呎 · 美聯物業$1,050萬@$18,293 查看 →
26-04-21I期 2座 中層 N實用 598 呎 · 美聯物業$1,200萬@$20,067 查看 →
26-02-26II期 3座 低層 J實用 499 呎 · 美聯物業$23,000/月@$46 查看 →
26-03-05II期 5座 低層 E實用 594 呎 · 美聯物業$27,000/月@$45 查看 →
26-05-17I期 1座 高層 J實用 583 呎 · 美聯物業$27,000/月@$46 查看 →
26-05-17I期 1座 中層 L實用 593 呎 · 美聯物業$28,000/月@$47 查看 →
26-05-16II期 3座 高層 M實用 592 呎 · 美聯物業$27,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-16I期 2座 高層 G實用 595 呎 · 美聯物業$27,500/月@$46 查看 →
26-05-16I期 2座 低層 J實用 485 呎 · 美聯物業$24,000/月@$49 查看 →
26-02-26II期 3座 中層 G實用 380 呎 · 美聯物業$20,000/月@$53 查看 →
26-03-22II期 3座 低層 D實用 449 呎 · 美聯物業$21,500/月@$48 查看 →
26-03-28II期 3座 低層 E實用 764 呎 · 美聯物業$35,000/月@$46 查看 →
26-05-17I期 1座 高層 F實用 559 呎 · 美聯物業$27,000/月@$48 查看 →
26-03-27I期 1座 中層 K實用 574 呎 · 美聯物業$28,000/月@$49 查看 →
26-04-22II期 5座 低層 F實用 607 呎 · 美聯物業$25,800/月@$43 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-02-26II期 3座 高層 K實用 569 呎 · 美聯物業$26,000/月@$46 查看 →
26-04-24II期 5座 中層 F實用 607 呎 · 美聯物業$29,000/月@$48 查看 →
26-03-24II期 3座 高層 K實用 569 呎 · 美聯物業$28,500/月@$50 查看 →
26-02-27I期 2座 高層 L實用 540 呎 · 美聯物業$25,000/月@$46 查看 →
26-05-07II期 5座 中層 D實用 594 呎 · 美聯物業$26,800/月@$45 查看 →
26-05-03I期 1座 中層 F實用 559 呎 · 美聯物業$25,500/月@$46 查看 →
26-04-25I期 1座 高層 K實用 574 呎 · 美聯物業$28,000/月@$49 查看 →
26-04-15I期 2座 中層 J實用 485 呎 · 美聯物業$24,000/月@$49 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-15II期 3座 低層 J實用 500 呎 · 美聯物業$24,000/月@$48 查看 →
26-04-15II期 3座 中層 D實用 449 呎 · 美聯物業$23,000/月@$51 查看 →
26-04-02II期 3座 中層 D實用 449 呎 · 美聯物業$22,000/月@$49 查看 →
26-05-17I期 2座 高層 G實用 595 呎 · 美聯物業$26,500/月@$45 查看 →
26-03-22II期 5座 高層 H實用 722 呎 · 美聯物業$32,000/月@$44 查看 →
26-03-19I期 2座 高層 D實用 462 呎 · 美聯物業$22,000/月@$48 查看 →
26-04-10II期 5座 中層 K實用 468 呎 · 美聯物業$23,000/月@$49 查看 →
26-03-28II期 5座 中層 M實用 803 呎 · 美聯物業$38,000/月@$47 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-03-05I期 2座 低層 F實用 594 呎 · 美聯物業$26,800/月@$45 查看 →
26-05-14II期 3座 低層 M實用 592 呎 · 美聯物業$26,800/月@$45 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$17,512/呎
3.0%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$17k–19.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-131期 第2座 12樓 A室—$1,570萬
26-05-131期 1A 43樓 M室實用 590 呎$1,110萬@$18,814
26-05-121期 1A 10樓 B室實用 851 呎$1,445萬@$16,980
26-05-122期 第3座 9樓 B室實用 831 呎$1,550萬@$18,652
26-05-082期 第3座 31樓 A室實用 832 呎$1,500萬@$18,029
26-05-061期 第2座 25樓 A室實用 860 呎$1,515萬@$17,616
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-041期 1A 25樓 C室實用 765 呎$1,350萬@$17,647
26-04-301期 第2座 20樓 H室實用 717 呎$1,348萬@$18,801
26-04-291期 第2座 10樓 E室實用 595 呎$1,030萬@$17,311
26-04-241期 1A 39樓 M室實用 590 呎$1,168萬@$19,797
26-04-021期 1A 低層 M室實用 590 呎$1,047萬@$17,746
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-091期 1A 高層 L室實用 592 呎$3萬@$45
26-05-032期 第3座 中層 D室實用 449 呎$2萬@$48
26-05-012期 第3座 低層 A室實用 832 呎$4萬@$47
26-04-262期 第5座 低層 L室實用 772 呎$4萬@$46
26-04-211期 第2座 中層 C室實用 452 呎$2萬@$46
26-04-131期 第2座 高層 A室實用 860 呎$4萬@$45
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-04-042期 第3座 中層 L室實用 592 呎$3萬@$43
26-04-011期 1A 低層 K室實用 574 呎$2萬@$39
26-04-011期 1A 高層 M室實用 590 呎$3萬@$46
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 1A 10樓 B室售 $1,445萬 · 26-05-12
單位1期 1A 25樓 C室售 $1,350萬 · 26-05-04
單位1期 1A 39樓 M室售 $1,168萬 · 26-04-24
單位1期 1A 43樓 M室售 $1,110萬 · 26-05-13
單位1期 1A 低層 K室租 $22,300 · 26-04-01
單位1期 1A 低層 M室售 $1,047萬 · 26-04-02
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位1期 1A 高層 L室租 $26,500 · 26-05-09
單位1期 1A 高層 M室租 $27,000 · 26-04-01
單位1期 第2座 10樓 E室售 $1,030萬 · 26-04-29
單位1期 第2座 12樓 A室售 $1,570萬 · 26-05-13
單位1期 第2座 20樓 H室售 $1,348萬 · 26-04-30
單位1期 第2座 25樓 A室售 $1,515萬 · 26-05-06
單位1期 第2座 中層 C室租 $21,000 · 26-04-21
單位1期 第2座 高層 A室租 $38,500 · 26-04-13
單位2期 第3座 31樓 A室售 $1,500萬 · 26-05-08
單位2期 第3座 9樓 B室售 $1,550萬 · 26-05-12
單位2期 第3座 中層 D室租 $21,500 · 26-05-03
單位2期 第3座 中層 L室租 $25,500 · 26-04-04
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位2期 第3座 低層 A室租 $39,000 · 26-05-01
單位2期 第5座 低層 L室租 $35,500 · 26-04-26
05

屋苑知識

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校網
小學校網第 48 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
曉巒樂雅苑康栢苑康雅苑樂意園康利苑匯景花園協威園油翠苑興田邨安峰翠屏(北)邨

凱滙位於觀塘協和街33號。入伙日期由08/2020開始。凱滙共有2期，4座，提供1,999個單位。凱滙的實用面積由333呎至1,543呎。小學校網為48。中學校網為觀塘區。

發展商市建局/信置/華置
入伙年份2020
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 觀塘區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口673,166
住戶數目247,592
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例29.1%
住戶月入中位數$22,000
學位程度比例16.8%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈
15歲以下 70,06315至24歲 60,32125至44歲 174,33845至64歲 220,70365歲及以上 147,741
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
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鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑華麗樓實用呎價 $4,828–12,643 · 120 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑裕民中心實用呎價 $8,401–12,075 · 594 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑康寧大廈實用呎價 $4,246–6,719 · 165 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑泰康樓實用呎價 $5,563–8,475 · 192 伙 · 1970 入伙查看 →屋苑觀塘戲院大廈實用呎價 $5,800–11,568 · 174 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑天星樓實用呎價 $8,817–11,137 · 142 伙 · 1966 入伙查看 →
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屋苑雲漢大樓實用呎價 $4,362–7,107 · 176 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑瑞寧樓實用呎價 $5,072–6,220 · 445 伙 · 1967 入伙查看 →
屋苑順緻苑實用呎價 $8,111–9,107 · 1,539 伙 · 1979 入伙
屋苑協威園實用呎價 $8,958–9,589 · 240 伙 · 1973 入伙
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