屋苑資料 / Estate

鹿茵山莊

Deerhill Bay
新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山
32座數 Blocks
371單位 Units
2期數 Phases
9/15資料完整度
大埔公路大埔滘段4699號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業10 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-11鹿怡居 05平房 低層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$1,800萬@$16,290 查看 →
26-05-17鹿怡居 06平房 低層 D實用 1,457 呎 · 美聯物業$42,000/月@$29 查看 →
26-05-09鹿怡居 03平房 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,800萬@$13,772 查看 →
26-05-09鹿怡居 06平房 低層 C實用 1,415 呎 · 美聯物業$1,650萬@$11,661 查看 →
26-05-09鹿怡居 03平房 中層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,650萬@$12,624 查看 →
26-05-08鹿怡居 06平房 低層 B實用 1,101 呎 · 美聯物業$1,320萬@$11,989 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-09鹿怡居 03平房 低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$35,000/月@$30 查看 →
26-05-09鹿怡居 01平房 低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$1,450萬@$12,340 查看 →
26-05-15鹿怡居 02平房 高層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$1,320萬@$11,946 查看 →
26-04-29大埔公路大埔滘段4699號〈獨立屋〉實用 2,908 呎 · 美聯物業$7,500萬@$25,791 查看 →
26-05-09鹿怡居 05平房 低層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$36,000/月@$33 查看 →
26-05-09鹿怡居 05平房 低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$38,000/月@$32 查看 →
26-05-11鹿怡居 05平房 低層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$1,800萬@$16,290 查看 →
26-05-17鹿怡居 06平房 低層 D實用 1,457 呎 · 美聯物業$42,000/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-09鹿怡居 03平房 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,800萬@$13,772 查看 →
26-05-09鹿怡居 06平房 低層 C實用 1,415 呎 · 美聯物業$1,650萬@$11,661 查看 →
26-05-09鹿怡居 03平房 中層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,650萬@$12,624 查看 →
26-05-08鹿怡居 06平房 低層 B實用 1,101 呎 · 美聯物業$1,320萬@$11,989 查看 →
26-05-09鹿怡居 03平房 低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$35,000/月@$30 查看 →
26-05-09鹿怡居 01平房 低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$1,450萬@$12,340 查看 →
26-05-15鹿怡居 02平房 高層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$1,320萬@$11,946 查看 →
26-04-29大埔公路大埔滘段4699號〈獨立屋〉實用 2,908 呎 · 美聯物業$7,500萬@$25,791 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-09鹿怡居 05平房 低層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$36,000/月@$33 查看 →
26-05-09鹿怡居 05平房 低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$38,000/月@$32 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 8 · 租 9
平均實用呎價$13,522/呎
租金回報—
樣本6 宗
實用呎價區間$10.9k–13.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-06第6座 低層 B室實用 1,101 呎$1,197萬@$10,870
26-04-151A 3樓 D室實用 1,085 呎$1,250萬@$11,521
26-03-1710座 5樓 A室實用 1,705 呎$1,900萬@$11,144
26-02-26第2座 11樓 B室實用 1,105 呎$1,230萬@$11,131
25-09-231A 10樓 A室實用 1,175 呎$1,540萬@$13,106
25-09-231A 10樓 B室實用 1,105 呎$1,540萬@$13,937
載入更多 2 宗賣盤成交（剩 0）
25-08-25第2座 6樓 A室—$2,000萬
25-08-04第9座 6樓 C室—$3,938萬
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第6座 低層 D室實用 1,457 呎$4萬@$29
26-03-17第5座 低層 B室實用 1,105 呎$4萬@$33
26-02-01第3座 中層 C室實用 1,307 呎$4萬@$29
25-11-271A 高層 C室實用 1,307 呎$5萬@$34
25-07-16第3座 中層 C室實用 1,307 呎$4萬@$34
25-07-01第6座 中層 C室實用 1,415 呎$5萬@$33
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
25-07-011A 低層 A室實用 1,175 呎$3萬@$29
25-06-07第3座 高層 C室實用 1,307 呎$3萬@$26
25-04-15第3座 低層 A室實用 1,175 呎$4萬@$31
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10座 5樓 A室售 $1,900萬 · 26-03-17
單位1A 10樓 A室售 $1,540萬 · 25-09-23
單位1A 10樓 B室售 $1,540萬 · 25-09-23
單位1A 3樓 D室售 $1,250萬 · 26-04-15
單位1A 低層 A室租 $34,500 · 25-07-01
單位1A 高層 C室租 $45,000 · 25-11-27
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位第2座 11樓 B室售 $1,230萬 · 26-02-26
單位第2座 6樓 A室售 $2,000萬 · 25-08-25
單位第3座 中層 C室租 $38,000 · 26-02-01
單位第3座 低層 A室租 $36,800 · 25-04-15
單位第3座 高層 C室租 $34,000 · 25-06-07
單位第5座 低層 B室租 $36,000 · 26-03-17
單位第6座 中層 C室租 $46,800 · 25-07-01
單位第6座 低層 B室售 $1,197萬 · 26-05-06
單位第6座 低層 D室租 $42,000 · 26-05-01
單位第9座 6樓 C室售 $3,938萬 · 25-08-04
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屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

優質全海景豪宅，坐擁吐露港水天一色、豪華住客會所，總面積達八萬平方呎

發展商長江實業
入伙年份1998
屋苑設施
壁球場網球場桌球室日光浴場健身室遊樂場 / 遊戲室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池高爾夫球練習場
延伸資料
維基百科：鹿茵山莊 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈
15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502
06

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