屋苑資料 / Estate

山水盈

Crescent Green
新界西
元朗
錦田
38座數 Blocks
331單位 Units
期數 Phases
8/15資料完整度
高埔徑3號地址 Address
01

平面圖

9 座 · 110 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1310座 高層 A實用 734 呎 · 美聯物業$24,000/月@$33 查看 →
26-05-065座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$880萬@$9,607 查看 →
26-05-117座 低層 B實用 968 呎 · 美聯物業$1,068萬@$11,033 查看 →
26-05-092座 低層 A實用 968 呎 · 美聯物業$1,080萬@$11,157 查看 →
26-05-1110座 低層 C實用 502 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →
26-05-173座 高層 A實用 927 呎 · 美聯物業$1,230萬@$13,269 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 64)
26-05-155座 高層 A實用 946 呎 · 美聯物業$32,000/月@$34 查看 →
26-05-0210座 低層 E實用 300 呎 · 美聯物業$450萬@$15,000 查看 →
26-05-173座 低層 B實用 967 呎 · 美聯物業$980萬@$10,134 查看 →
26-04-30高埔徑(獨立屋)實用 2,081 呎 · 美聯物業$3,268萬@$15,704 查看 →
26-05-136座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$880萬@$9,607 查看 →
26-05-0510座 低層 C實用 502 呎 · 美聯物業$14,800/月@$29 查看 →
26-05-1610座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$630萬@$12,550 查看 →
26-05-165座 低層 C實用 940 呎 · 美聯物業$920萬@$9,787 查看 →
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26-05-0210座 低層 D實用 502 呎 · 美聯物業$765萬@$15,239 查看 →
26-05-111座 高層 A實用 970 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,402 查看 →
26-05-09單位實用 502 呎 · 美聯物業$480萬@$9,562 查看 →
26-04-2210座 中層 A實用 734 呎 · 美聯物業$744萬@$10,136 查看 →
26-03-2810座 高層 A實用 734 呎 · 美聯物業$800萬@$10,899 查看 →
26-04-2910座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$14,000/月@$28 查看 →
26-05-162座 高層 A實用 929 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,917 查看 →
26-05-07單位實用 299 呎 · 美聯物業$360萬@$12,040 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 48)
26-05-07單位實用 299 呎 · 美聯物業$360萬@$12,040 查看 →
26-05-125座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$800萬@$8,734 查看 →
26-05-156座實用 940 呎 · 美聯物業$848萬@$9,021 查看 →
26-05-106座 低層 C實用 940 呎 · 美聯物業$900萬@$9,574 查看 →
26-04-2710座 高層 C實用 502 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →
26-05-1210座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →
26-05-176座 B實用 916 呎 · 美聯物業$760萬@$8,297 查看 →
26-03-15高埔徑(獨立屋)實用 2,081 呎 · 美聯物業$3,200萬@$15,377 查看 →
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26-04-0510座實用 299 呎 · 美聯物業$438萬@$14,649 查看 →
26-03-055座 高層 A實用 913 呎 · 美聯物業$784萬@$8,587 查看 →
26-03-05高埔徑(獨立屋)實用 2,104 呎 · 美聯物業$3,040萬@$14,449 查看 →
26-05-065座 高層 C實用 940 呎 · 美聯物業$28,000/月@$30 查看 →
26-05-0110座 中層 B實用 299 呎 · 美聯物業$11,500/月@$38 查看 →
26-04-2010座 高層 B實用 299 呎 · 美聯物業$12,000/月@$40 查看 →
26-05-1210座 中層 E實用 299 呎 · 美聯物業$10,200/月@$34 查看 →
26-05-122座 高層 A實用 968 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 32)
26-05-15高埔徑(獨立屋)實用 2,271 呎 · 美聯物業$80,000/月@$35 查看 →
26-05-1310座 高層 A實用 734 呎 · 美聯物業$24,000/月@$33 查看 →
26-05-065座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$880萬@$9,607 查看 →
26-05-117座 低層 B實用 968 呎 · 美聯物業$1,068萬@$11,033 查看 →
26-05-092座 低層 A實用 968 呎 · 美聯物業$1,080萬@$11,157 查看 →
26-05-1110座 低層 C實用 502 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →
26-05-173座 高層 A實用 927 呎 · 美聯物業$1,230萬@$13,269 查看 →
26-05-155座 高層 A實用 946 呎 · 美聯物業$32,000/月@$34 查看 →
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26-05-0210座 低層 E實用 300 呎 · 美聯物業$450萬@$15,000 查看 →
26-05-173座 低層 B實用 967 呎 · 美聯物業$980萬@$10,134 查看 →
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26-05-136座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$880萬@$9,607 查看 →
26-05-0510座 低層 C實用 502 呎 · 美聯物業$14,800/月@$29 查看 →
26-05-1610座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$630萬@$12,550 查看 →
26-05-165座 低層 C實用 940 呎 · 美聯物業$920萬@$9,787 查看 →
26-05-0210座 低層 D實用 502 呎 · 美聯物業$765萬@$15,239 查看 →
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26-05-111座 高層 A實用 970 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,402 查看 →
26-05-09單位實用 502 呎 · 美聯物業$480萬@$9,562 查看 →
26-04-2210座 中層 A實用 734 呎 · 美聯物業$744萬@$10,136 查看 →
26-03-2810座 高層 A實用 734 呎 · 美聯物業$800萬@$10,899 查看 →
26-04-2910座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$14,000/月@$28 查看 →
26-05-162座 高層 A實用 929 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,917 查看 →
26-05-07單位實用 299 呎 · 美聯物業$360萬@$12,040 查看 →
26-05-07單位實用 299 呎 · 美聯物業$360萬@$12,040 查看 →
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26-05-125座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$800萬@$8,734 查看 →
26-05-156座實用 940 呎 · 美聯物業$848萬@$9,021 查看 →
26-05-106座 低層 C實用 940 呎 · 美聯物業$900萬@$9,574 查看 →
26-04-2710座 高層 C實用 502 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →
26-05-1210座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →
26-05-176座 B實用 916 呎 · 美聯物業$760萬@$8,297 查看 →
26-03-15高埔徑(獨立屋)實用 2,081 呎 · 美聯物業$3,200萬@$15,377 查看 →
26-04-0510座實用 299 呎 · 美聯物業$438萬@$14,649 查看 →
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26-03-055座 高層 A實用 913 呎 · 美聯物業$784萬@$8,587 查看 →
26-03-05高埔徑(獨立屋)實用 2,104 呎 · 美聯物業$3,040萬@$14,449 查看 →
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26-05-122座 高層 A實用 968 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →
26-05-15高埔徑(獨立屋)實用 2,271 呎 · 美聯物業$80,000/月@$35 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 8 · 租 10
平均實用呎價$9,429/呎
租金回報
樣本7
實用呎價區間$7.9k–12.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-3010座 15樓 B室實用 659 呎$828萬@$12,564
26-03-20第6座 2樓 B室實用 916 呎$785萬@$8,570
26-03-091A 11樓 B室實用 927 呎$730萬@$7,875
26-02-09第3座 8樓 B室實用 929 呎$755萬@$8,127
26-01-14第7座 2樓 B室$873萬
26-01-13洋房32 3號 32號屋實用 2,099 呎$2,120萬@$10,100
載入更多 2 宗賣盤成交(剩 0)
25-06-17第3座 9樓 A室實用 928 呎$875萬@$9,429
25-02-24第9座 15樓 A室實用 956 呎$1,200萬@$12,552
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-151A 低層 A室實用 948 呎$3萬@$32
26-05-15第5座 高層 C室實用 940 呎$3萬@$28
26-04-2710座 高層 C室實用 502 呎$2萬@$32
25-12-23第3座 低層 B室實用 913 呎$3萬@$32
25-11-26第2座 低層 A室實用 929 呎$3萬@$27
25-11-01第6座 高層 C室實用 940 呎$3萬@$29
載入更多 4 宗租盤成交(剩 0)
25-05-158A 中層 A室實用 958 呎$3萬@$34
25-04-011A 中層 A室實用 931 呎$4萬@$41
25-03-08第7座 高層 B室實用 966 呎$4萬@$37
25-01-01洋房32 32號屋實用 2,099 呎$7萬@$31
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位10座 15樓 B室售 $828萬 · 26-03-30
單位10座 高層 C室租 $16,000 · 26-04-27
單位1A 11樓 B室售 $730萬 · 26-03-09
單位1A 中層 A室租 $38,300 · 25-04-01
單位1A 低層 A室租 $30,000 · 26-05-15
單位第2座 低層 A室租 $25,000 · 25-11-26
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 0)
單位第3座 8樓 B室售 $755萬 · 26-02-09
單位第3座 9樓 A室售 $875萬 · 25-06-17
單位第3座 低層 B室租 $29,000 · 25-12-23
單位第5座 高層 C室租 $26,000 · 26-05-15
單位第6座 2樓 B室售 $785萬 · 26-03-20
單位第6座 高層 C室租 $27,500 · 25-11-01
單位第7座 2樓 B室售 $873萬 · 26-01-14
單位第7座 高層 B室租 $36,000 · 25-03-08
單位8A 中層 A室租 $32,500 · 25-05-15
單位第9座 15樓 A室售 $1,200萬 · 25-02-24
單位洋房32 32號屋租 $65,000 · 25-01-01
單位洋房32 3號 32號屋售 $2,120萬 · 26-01-13
05

屋苑知識

位置地圖高埔徑3號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵錦上路站(直線約 1.4 公里)

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 74 校網 · 天水圍/元朗
校網小學(12 所)
鐘聲學校資助 · 男女
錦田公立蒙養學校資助 · 男女
光明英來學校資助 · 男女
中華基督教會元朗真光小學資助 · 男女
八鄉中心小學資助 · 男女
惇裕學校資助 · 男女
載入更多 6 所小學(剩 0)
港澳信義會黃陳淑英紀念學校資助 · 男女
通德學校資助 · 男女
基督教宣道會徐澤林紀念小學資助 · 男女
聖公會聖約瑟小學資助 · 男女
元朗官立小學官立 · 男女
佛教榮茵學校資助 · 男女
中學派位
地區元朗區 · 36 所中學
校網中學(36 所)
載入更多 10 所中學(剩 21)
香港中文大學校友會聯會張煊昌中學資助 · 男女
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圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學資助 · 男女
基督教香港信義會元朗信義中學資助 · 男女
香港管理專業協會羅桂祥中學資助 · 男女
十八鄉鄉事委員會公益社中學資助 · 男女
佛教茂峰法師紀念中學資助 · 男女
元朗公立中學校友會鄧兆棠中學資助 · 男女
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天水圍香島中學直接資助計劃 · 男女
伊利沙伯中學舊生會湯國華中學資助 · 男女
東華三院郭一葦中學資助 · 男女
載入更多 1 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

山水盈位於錦田高埔徑3號。發展商為路勁基建。入伙日期由6/2020開始。山水盈共有9座, 洋房29間,提供331個單位。山水盈的實用面積為299呎至3889呎。山水盈交通便利,鄰近港鐵元朗站。小學校網為74。中學校網為元朗區。

發展商路勁基建
入伙年份2020
管理公司仲量聯行物業管理有限公司
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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