屋苑資料 / Estate

海日灣ii

Centra Horizon
新界東
大埔
白石角
12座數 Blocks
1408單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
創新路18號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
發展項目布局 · 總平面參考

官方平面圖，點圖可放大睇間隔。

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業46 賣盤 · 57 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1610座 低層 P實用 313 呎 · 美聯物業$14,800/月@$47 查看 →
26-05-1707座 低層 B實用 243 呎 · 美聯物業$408萬@$16,790 查看 →
26-05-1712座 中層 F實用 581 呎 · 美聯物業$850萬@$14,630 查看 →
26-05-1703座 高層 B實用 616 呎 · 美聯物業$850萬@$13,799 查看 →
26-05-1709座 高層 J實用 1,019 呎 · 美聯物業$1,450萬@$14,230 查看 →
26-05-1309座 D實用 981 呎 · 美聯物業$1,798萬@$18,328 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-0907座 中層 B實用 243 呎 · 美聯物業$13,000/月@$53 查看 →
26-05-1513座 高層 E實用 629 呎 · 美聯物業$988萬@$15,707 查看 →
26-05-1513座 E實用 680 呎 · 美聯物業$1,200萬@$17,647 查看 →
26-05-1601座 低層 A實用 1,517 呎 · 美聯物業$1,850萬@$12,195 查看 →
26-05-1602座 中層 D實用 1,866 呎 · 美聯物業$2,980萬@$15,970 查看 →
26-05-1612座 低層 C實用 251 呎 · 美聯物業$390萬@$15,538 查看 →
26-04-2505座 高層 F實用 586 呎 · 美聯物業$22,000/月@$38 查看 →
26-05-1413座 低層 C實用 252 呎 · 美聯物業$400萬@$15,873 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-1510座 低層 D實用 397 呎 · 美聯物業$575萬@$14,484 查看 →
26-05-1302座 中層 B實用 830 呎 · 美聯物業$1,250萬@$15,060 查看 →
26-05-1706座 低層 C實用 243 呎 · 美聯物業$400萬@$16,461 查看 →
26-05-1706座 低層 G實用 1,023 呎 · 美聯物業$1,350萬@$13,196 查看 →
26-05-1512座 低層 C實用 251 呎 · 美聯物業$13,500/月@$54 查看 →
26-05-1405座 低層 B實用 245 呎 · 美聯物業$450萬@$18,367 查看 →
26-05-1406座 中層 E實用 1,041 呎 · 美聯物業$42,000/月@$40 查看 →
26-05-1510座 高層 C實用 396 呎 · 美聯物業$600萬@$15,152 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-1405座 A實用 602 呎 · 美聯物業$1,180萬@$19,601 查看 →
26-05-1405座 中層 B實用 245 呎 · 美聯物業$348萬@$14,204 查看 →
26-05-1706座 低層 E實用 1,041 呎 · 美聯物業$1,300萬@$12,488 查看 →
26-05-0208座 高層 E實用 276 呎 · 美聯物業$490萬@$17,754 查看 →
26-05-1610座 高層 D實用 397 呎 · 美聯物業$660萬@$16,625 查看 →
26-05-1712座 高層 C實用 251 呎 · 美聯物業$13,000/月@$52 查看 →
26-05-1507座 低層 G實用 1,033 呎 · 美聯物業$1,400萬@$13,553 查看 →
26-05-1707座 高層 C實用 243 呎 · 美聯物業$398萬@$16,379 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-1713座 中層 E實用 629 呎 · 美聯物業$900萬@$14,308 查看 →
26-05-1405座 低層 C實用 243 呎 · 美聯物業$420萬@$17,284 查看 →
26-05-0810座 高層 K實用 794 呎 · 美聯物業$35,000/月@$44 查看 →
26-05-1701座 中層 B實用 700 呎 · 美聯物業$930萬@$13,286 查看 →
26-05-1412座 高層 C實用 251 呎 · 美聯物業$425萬@$16,932 查看 →
26-05-1413座 中層 C實用 252 呎 · 美聯物業$420萬@$16,667 查看 →
26-05-1510座 中層 D實用 397 呎 · 美聯物業$628萬@$15,819 查看 →
26-05-0311座 高層 C實用 251 呎 · 美聯物業$488萬@$19,442 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-1407座 中層 C實用 243 呎 · 美聯物業$328萬@$13,498 查看 →
26-04-2206座 高層 B實用 243 呎 · 美聯物業$368萬@$15,144 查看 →
26-05-1406座 高層 B實用 243 呎 · 美聯物業$511萬@$21,029 查看 →
26-05-1509座 中層 E實用 1,019 呎 · 美聯物業$1,550萬@$15,211 查看 →
26-05-1512座 高層 B實用 251 呎 · 美聯物業$390萬@$15,538 查看 →
26-05-1710座 P實用 313 呎 · 美聯物業$520萬@$16,613 查看 →
26-05-1009座 低層 E實用 1,019 呎 · 美聯物業$1,350萬@$13,248 查看 →
26-05-1407座 低層 D實用 1,058 呎 · 美聯物業$1,500萬@$14,178 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-03-2508座 中層 A實用 1,070 呎 · 美聯物業$47,000/月@$44 查看 →
26-03-1511座 低層 G實用 556 呎 · 美聯物業$19,000/月@$34 查看 →
26-05-1712座 高層 F實用 581 呎 · 美聯物業$25,000/月@$43 查看 →
26-05-1403座 中層 A實用 1,225 呎 · 美聯物業$46,000/月@$38 查看 →
26-05-1509座 低層 A實用 980 呎 · 美聯物業$48,000/月@$49 查看 →
26-05-1707座 中層 G實用 1,033 呎 · 美聯物業$39,000/月@$38 查看 →
26-05-1511座 高層 A實用 550 呎 · 美聯物業$22,000/月@$40 查看 →
26-02-2707座 中層 C實用 243 呎 · 美聯物業$13,500/月@$56 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-03-2710座 高層 F實用 404 呎 · 美聯物業$19,000/月@$47 查看 →
26-03-1810座 高層 K實用 794 呎 · 美聯物業$34,000/月@$43 查看 →
26-05-1413座 高層 C實用 252 呎 · 美聯物業$13,500/月@$54 查看 →
26-05-0409座 低層 F實用 617 呎 · 美聯物業$29,800/月@$48 查看 →
26-05-1310座 中層 J實用 811 呎 · 美聯物業$30,000/月@$37 查看 →
26-05-1406座 低層 B實用 243 呎 · 美聯物業$14,800/月@$61 查看 →
26-05-1605座 中層 A實用 598 呎 · 美聯物業$24,500/月@$41 查看 →
26-04-1709座 中層 H實用 614 呎 · 美聯物業$25,500/月@$42 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-0611座 低層 C實用 251 呎 · 美聯物業$13,500/月@$54 查看 →
26-05-1309座 高層 B實用 620 呎 · 美聯物業$30,000/月@$48 查看 →
26-05-0307座 中層 B實用 243 呎 · 美聯物業$12,800/月@$53 查看 →
26-05-0405座 高層 C實用 243 呎 · 美聯物業$14,000/月@$58 查看 →
26-04-1810座 高層 H實用 397 呎 · 美聯物業$17,800/月@$45 查看 →
26-05-1705座 低層 D實用 1,124 呎 · 美聯物業$50,000/月@$44 查看 →
26-05-1707座 中層 B實用 243 呎 · 美聯物業$13,480/月@$55 查看 →
26-05-0710座 高層 H實用 397 呎 · 美聯物業$17,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-1812座 低層 A實用 1,039 呎 · 美聯物業$34,000/月@$33 查看 →
26-05-1706座 高層 G實用 1,023 呎 · 美聯物業$36,000/月@$35 查看 →
26-03-1810座 低層 M實用 308 呎 · 美聯物業$16,000/月@$52 查看 →
26-03-0505座 高層 B實用 245 呎 · 美聯物業$14,500/月@$59 查看 →
26-05-0310座 中層 D實用 397 呎 · 美聯物業$18,000/月@$45 查看 →
26-05-1006座 低層 D實用 1,039 呎 · 美聯物業$36,000/月@$35 查看 →
26-05-0505座 低層 C實用 243 呎 · 美聯物業$13,300/月@$55 查看 →
26-05-1011座 低層 C實用 251 呎 · 美聯物業$12,300/月@$49 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-1009座 中層 D實用 1,019 呎 · 美聯物業$40,000/月@$39 查看 →
26-05-1411座 中層 C實用 251 呎 · 美聯物業$12,300/月@$49 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 14 · 租 6
平均實用呎價$14,350/呎
0.3%
租金回報—
樣本14 宗
實用呎價區間$14.2k–16.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-1311座 17樓 G室實用 556 呎$810萬@$14,568
26-05-1313座 15樓 G室實用 1,021 呎$1,573萬@$15,408
26-05-12第6座 17樓 C室實用 243 呎$385萬@$15,844
26-05-1110座 低層 N室實用 308 呎$445萬@$14,448
26-05-0810座 中層 L室實用 304 呎$438萬@$14,408
26-05-08第5座 高層 F室實用 586 呎$842萬@$14,369
載入更多 8 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-08第7座 8樓 F室實用 582 呎$848萬@$14,570
26-05-08第2座 16樓 A室實用 1,866 呎$3,126萬@$16,752
26-05-0811座 5樓 D室實用 1,032 呎$1,502萬@$14,553
26-05-0811座 3樓 D室實用 1,032 呎$1,489萬@$14,429
26-05-07第5座 8樓 D室實用 1,022 呎$1,517萬@$14,841
26-05-06第5座 高層 B室實用 245 呎$399萬@$16,278
26-05-06第6座 5樓 D室實用 1,039 呎$1,479萬@$14,233
26-05-06第5座 7樓 D室實用 1,022 呎$1,503萬@$14,707
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-12第7座 低層 F室實用 582 呎$2萬@$40
26-05-07第5座 中層 F室實用 586 呎$2萬@$40
26-05-07第7座 中層 B室實用 243 呎$1萬@$51
26-05-0610座 中層 J室實用 811 呎$3萬@$35
26-04-25第7座 中層 B室實用 243 呎$1萬@$52
26-04-19第5座 低層 F室實用 435 呎$2萬@$46
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10座 中層 J室租 $28,000 · 26-05-06
單位10座 中層 L室售 $438萬 · 26-05-08
單位10座 低層 N室售 $445萬 · 26-05-11
單位11座 17樓 G室售 $810萬 · 26-05-13
單位11座 3樓 D室售 $1,489萬 · 26-05-08
單位11座 5樓 D室售 $1,502萬 · 26-05-08
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位13座 15樓 G室售 $1,573萬 · 26-05-13
單位第2座 16樓 A室售 $3,126萬 · 26-05-08
單位第5座 7樓 D室售 $1,503萬 · 26-05-06
單位第5座 8樓 D室售 $1,517萬 · 26-05-07
單位第5座 中層 F室租 $23,500 · 26-05-07
單位第5座 低層 F室租 $20,000 · 26-04-19
單位第5座 高層 B室售 $399萬 · 26-05-06
單位第5座 高層 F室售 $842萬 · 26-05-08
單位第6座 17樓 C室售 $385萬 · 26-05-12
單位第6座 5樓 D室售 $1,479萬 · 26-05-06
單位第7座 8樓 F室售 $848萬 · 26-05-08
單位第7座 中層 B室租 $12,500 · 26-05-07
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第7座 低層 F室租 $23,000 · 26-05-12
05

屋苑知識

位置地圖創新路18號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵大學站（直線約 1.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 84 校網 · 大埔
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大埔崇德黃建常紀念學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 3）
大埔舊墟公立學校資助 · 男女
保良局田家炳小學資助 · 男女
聖公會阮鄭夢芹小學資助 · 男女
港九街坊婦女會孫方中小學資助 · 男女一條龍：Array
林村公立黃福鑾紀念學校資助 · 男女
大埔循道衛理小學資助 · 男女
保良局田家炳千禧小學資助 · 男女
仁濟醫院蔡衍濤小學資助 · 男女
大埔官立小學官立 · 男女
香港教育大學賽馬會小學資助 · 男女
載入更多 3 所小學（剩 0）
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聖公會阮鄭夢芹銀禧小學資助 · 男女
五旬節聖潔會永光小學資助 · 男女
中學派位
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中學排名 schoolbanding.com 第378（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

海日灣ii位於大埔半山創新路18號。發展商為億京。入伙日期由4/2020開始。海日灣ii共有12座，提供1408個單位。海日灣ii的實用面積為243呎至2828呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商億京
入伙年份2020
管理公司海日灣物業服務有限公司
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈
15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑海日灣實用呎價 $11,421–21,498 · 667 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑逸瓏灣8實用呎價 $12,746–15,789 · 528 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑嘉熙實用呎價 $6,869–14,837 · 1,122 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑朗濤實用呎價 $12,395–24,590 · 723 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑逸瓏灣實用呎價 $10,345–36,547 · 1,091 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑雲滙實用呎價 $13,008–22,205 · 1,444 伙 · 2019 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑Silicon Hill實用呎價 $14,916–21,042 · 1,871 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑樟樹灘279 伙查看 →
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