屋苑資料 / Estate

比華利山別墅

The Beverly Hills
新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山
535座數 Blocks
535單位 Units
2期數 Phases
9/15資料完整度
三門仔路23號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業34 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-12溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,375萬@$8,562 查看 →
26-05-15溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,300萬@$12,093 查看 →
26-05-12翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,072 呎 · 美聯物業$2,300萬@$11,100 查看 →
26-05-15湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$50,000/月@$26 查看 →
26-05-13翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,480萬@$9,215 查看 →
26-03-28翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,680萬@$10,461 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-13愛琴道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,047 呎 · 美聯物業$1,998萬@$9,761 查看 →
26-05-10萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,550萬@$9,651 查看 →
26-03-10溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,475 呎 · 美聯物業$2,500萬@$10,101 查看 →
26-05-07湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,959 呎 · 美聯物業$3,500萬@$11,828 查看 →
26-03-06翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$39,800/月@$25 查看 →
26-05-11溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,475 呎 · 美聯物業$2,478萬@$10,012 查看 →
26-05-05萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,880萬@$11,706 查看 →
26-05-02銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,429 呎 · 美聯物業$3,200萬@$13,174 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-10溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,963 查看 →
26-05-10萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,680萬@$10,461 查看 →
26-05-12湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,461 呎 · 美聯物業$2,490萬@$10,118 查看 →
26-05-06湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,500萬@$13,144 查看 →
26-03-06萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,380萬@$8,593 查看 →
26-04-18銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,708 呎 · 美聯物業$3,800萬@$14,032 查看 →
26-04-16翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$39,800/月@$25 查看 →
26-04-16翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$37,000/月@$23 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-13溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,461 呎 · 美聯物業$3,500萬@$14,222 查看 →
26-05-12銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,429 呎 · 美聯物業$2,800萬@$11,527 查看 →
26-05-10湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,450萬@$9,029 查看 →
26-04-24萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,031 呎 · 美聯物業$2,000萬@$9,847 查看 →
26-05-17銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,597 呎 · 美聯物業$1,580萬@$9,894 查看 →
26-03-12溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,080萬@$10,936 查看 →
26-04-18湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,199萬@$11,562 查看 →
26-05-07湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$1,978萬@$10,400 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-12湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,959 呎 · 美聯物業$3,300萬@$11,152 查看 →
26-05-06湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,200萬@$11,567 查看 →
26-04-19湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 3,077 呎 · 美聯物業$85,000/月@$28 查看 →
26-04-18翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$48,000/月@$30 查看 →
26-03-30湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$55,000/月@$29 查看 →
26-03-12湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$41,000/月@$22 查看 →
26-05-02翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$45,000/月@$28 查看 →
26-03-28翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$50,000/月@$26 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-03-10溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$42,000/月@$26 查看 →
26-05-15翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,047 呎 · 美聯物業$55,000/月@$27 查看 →
26-05-06湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,667 呎 · 美聯物業$90,000/月@$34 查看 →
26-04-15萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$42,000/月@$26 查看 →
26-03-10溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$38,000/月@$24 查看 →
26-03-07翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$46,800/月@$29 查看 →
26-05-12溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,375萬@$8,562 查看 →
26-05-15溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,300萬@$12,093 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-12翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,072 呎 · 美聯物業$2,300萬@$11,100 查看 →
26-05-15湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$50,000/月@$26 查看 →
26-05-13翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,480萬@$9,215 查看 →
26-03-28翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,680萬@$10,461 查看 →
26-05-13愛琴道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,047 呎 · 美聯物業$1,998萬@$9,761 查看 →
26-05-10萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,550萬@$9,651 查看 →
26-03-10溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,475 呎 · 美聯物業$2,500萬@$10,101 查看 →
26-05-07湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,959 呎 · 美聯物業$3,500萬@$11,828 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-03-06翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$39,800/月@$25 查看 →
26-05-11溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,475 呎 · 美聯物業$2,478萬@$10,012 查看 →
26-05-05萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,880萬@$11,706 查看 →
26-05-02銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,429 呎 · 美聯物業$3,200萬@$13,174 查看 →
26-05-10溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,963 查看 →
26-05-10萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,680萬@$10,461 查看 →
26-05-12湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,461 呎 · 美聯物業$2,490萬@$10,118 查看 →
26-05-06湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,500萬@$13,144 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-03-06萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,380萬@$8,593 查看 →
26-04-18銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,708 呎 · 美聯物業$3,800萬@$14,032 查看 →
26-04-16翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$39,800/月@$25 查看 →
26-04-16翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$37,000/月@$23 查看 →
26-05-13溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,461 呎 · 美聯物業$3,500萬@$14,222 查看 →
26-05-12銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,429 呎 · 美聯物業$2,800萬@$11,527 查看 →
26-05-10湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,450萬@$9,029 查看 →
26-04-24萊茵道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,031 呎 · 美聯物業$2,000萬@$9,847 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-17銀池道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,597 呎 · 美聯物業$1,580萬@$9,894 查看 →
26-03-12溫莎道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,080萬@$10,936 查看 →
26-04-18湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,199萬@$11,562 查看 →
26-05-07湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$1,978萬@$10,400 查看 →
26-05-12湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,959 呎 · 美聯物業$3,300萬@$11,152 查看 →
26-05-06湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,200萬@$11,567 查看 →
26-04-19湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 3,077 呎 · 美聯物業$85,000/月@$28 查看 →
26-04-18翠樺道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$48,000/月@$30 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-03-30湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$55,000/月@$29 查看 →
26-03-12湖景道 三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$41,000/月@$22 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$11,390/呎
1.2%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$8.1k–11.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-053期 洋房202 湖景道 202號屋實用 3,130 呎$2,938萬@$9,387
26-04-293期 洋房25 愛琴道 25號屋實用 2,072 呎$1,810萬@$8,736
26-04-213期 洋房109 銀池道 109號屋實用 2,079 呎$2,368萬@$11,390
26-03-233期 洋房191 湖景道 191號屋實用 5,725 呎$6,600萬@$11,528
26-03-123期 25號屋實用 2,072 呎$1,810萬@$8,736
26-02-261期 洋房35 銀池道 35號屋實用 1,902 呎$1,598萬@$8,402
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-02-163期 洋房28 愛琴道 28號屋實用 2,072 呎$1,850萬@$8,929
26-01-231期 洋房30 湖景道 30號屋實用 1,606 呎$1,700萬@$10,585
25-11-243期 洋房121 溫莎道 121號屋實用 2,040 呎$1,670萬@$8,186
25-11-181期 洋房2 銀池道 2號屋實用 1,606 呎$1,384萬@$8,616
25-11-131期 洋房68 湖景道 68號屋實用 1,902 呎$1,550萬@$8,149
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-123期 222號屋實用 3,077 呎$7萬@$21
26-05-091期 6號屋實用 1,606 呎$4萬@$23
26-04-151期 85號屋實用 1,902 呎$5萬@$24
26-04-011期 35號屋實用 2,475 呎$5萬@$18
26-02-013期 126號屋實用 2,070 呎$5萬@$22
26-01-151期 71號屋實用 1,902 呎$5萬@$26
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-01-021期 2號屋實用 1,606 呎$4萬@$27
25-12-221期 39號屋實用 2,461 呎$5萬@$19
25-12-081期 5號屋實用 1,597 呎$4萬@$25
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 2號屋租 $42,800 · 26-01-02
單位1期 35號屋租 $45,000 · 26-04-01
單位1期 39號屋租 $46,000 · 25-12-22
單位1期 5號屋租 $40,000 · 25-12-08
單位1期 6號屋租 $36,800 · 26-05-09
單位1期 71號屋租 $50,000 · 26-01-15
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位1期 85號屋租 $45,000 · 26-04-15
單位3期 126號屋租 $46,000 · 26-02-01
單位3期 222號屋租 $65,000 · 26-05-12
單位3期 25號屋售 $1,810萬 · 26-03-12
單位3期 洋房109 銀池道 109號屋售 $2,368萬 · 26-04-21
單位3期 洋房121 溫莎道 121號屋售 $1,670萬 · 25-11-24
單位3期 洋房191 湖景道 191號屋售 $6,600萬 · 26-03-23
單位1期 洋房2 銀池道 2號屋售 $1,384萬 · 25-11-18
單位3期 洋房202 湖景道 202號屋售 $2,938萬 · 26-05-05
單位3期 洋房25 愛琴道 25號屋售 $1,810萬 · 26-04-29
單位3期 洋房28 愛琴道 28號屋售 $1,850萬 · 26-02-16
單位1期 洋房30 湖景道 30號屋售 $1,700萬 · 26-01-23
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位1期 洋房35 銀池道 35號屋售 $1,598萬 · 26-02-26
單位1期 洋房68 湖景道 68號屋售 $1,550萬 · 25-11-13
05

屋苑知識

位置地圖三門仔路23號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵大埔墟站（直線約 4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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小學校網第 84 校網 · 大埔
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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座落大埔至尊級豪宅區，面對吐露港及船灣海，背靠八仙嶺，共建500多幢豪華別墅，並設5萬呎獨立住客會所，加上廣綠化空間。

發展商恒基兆業
入伙年份2002
屋苑設施
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延伸資料
維基百科：比華利山別墅 ↗
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈
15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502
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